Convertir unifamiliar en bifamiliar en terreno industrial

Mis padres tienen una casa en terreno industrial, con varios pabellones que usan para cuadras. El terreno lo recalificaron hace 20 años y como es muy caro, nadie lo ha industrializado. Queremos hacer una casa en ese terreno, pero visto que será imposible mi duda es si el ayuntamiento tiene puede darnos permiso para convertir la casa en bifamiliar.
 
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