¿De dónde saca la Agencia Tributaria los coeficientes de edificabilidad?

pegote

Novel
Estoy haciendo una tasación y en el plan general no pone nada acerca de la edificabilidad, hay otros parámetros pero no ese...

¿alguien sabe algo acerca de esto?
 

antoni0

Platino
Supongo que "los arquitectos de la Agencia Tributaria" sacan la información para tasar del mismo sitio que cualquier otro profesional. Si tienes dudas, habla con ellos y preguntaselo.
 

sparus

Diamante
Simplificando, la edificabilidad puede ser paramétrica -tantos metros de suelo por el coeficiente y salen los metros de edificabilidad- o volumétrica, resultante de la aplicación de la ordenanza de edificación: B+4 con ocupación del 100% resulta en una edificabilidad de 5. Seguro que en el plan algo pone...
 

davidn

Diamante
Muchas veces se los sacan de la manga y luego hay que demostrar que están equivocados. Lo mejor es que pidas ficha urbanística para documentar la tasación contradictoria.

Como te han dicho, la edificabilidad no siempre es un "coeficiente" sino el resultado de otras operaciones, como ocupaciones máximas, nº de alturas, etc...
 

ALYRODRI

Esmeralda
Normalmente lo sacan de aplicar alturas+ocupación, pero suelen pasar por alto otro factor determinante: el fondo máximo edificable.
 
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