Delimitación de suelo urbano

etelpa

Novel
hola, tenemos un solar en el que actualmente esta en proceso de urbanizacion. ahora mismo se encuentra en la ultima fase donde se estipulan 45 dias habiles para quejas, a ultima hora se quejaron los de la cuenca hidrografica del jucar ya que en el proyecto estipulaban la delimitacion para 400 casas y éstos se han quejado porque supuestamente no hay tanta agua para tantas casas, el ayuntamiento ha mandado un recurso dejandolo en 200 casas, si esto lo aceptan cuanto pueden tardar en unrbanizar el terreno?? como he dixo ya no hay mas fases ni nada ni se han quejado mas administraciones
gracias
 

antoni0

Platino
Das muy pocos datos y poco precisos, por eso no tienes respuestas.
En proceso de urbanización: quiere decir que las obras de urbanización han comenzado y por lo tanto tiene aprobado todos los instrumentos de planeamiento, gestión y urbanización.

Por el título del tema, parece que está en marcha el proceso de planeamiento consistente en aprobar las normas urbanísticas del municipio. Plan general o como se llame allí.
Una vez aprobado, en los suelos urbanizables, los PROPIETARIOS, se pondrán de acuerdo para urbanizar el ámbito de actuación, para lo cual se constituiran en una Junta de propietarios, redactarán el Plan Parcial, redactarán el proyecto de raparcelación, el proyecto de urbanización, y una vez aprobado todo, ejecutarán las obras y le regalaran al Ayuntamiento las calles zonas verdes, zonas de equipamiento y un porcentaje de los solares lucrativos.

Cuanto dura? Depende de la voluntad de los propietarios, si todos están de acuerdo y no hay problemas entre 3 y 4 años. Si hay problemas entre 4 y 8 años. Esto suponiendo que quieren urbanizar.
 

LUIS_24

Esmeralda
En este caso, se trata de un Plan de Delimitación de Suelo Urbano, al que la Conf. Hidrográfica del Júcar le ha metido el tijeretazo.

1.- Conseguir aprobación definitiva del PDSU.
2.- Realizar cesión de viales y costear las obras de urbanización precisas a cargo de los propietarios.

Pues si, tres o cuatro años pueden pasar.
 
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