Desarrollo de un PGOU

#1
Me han ofrecido un puesto en una empresa para desarrollar la revisión del PGOU de una ciudad importante.
Realmente no se mucho de planeamiento, así que me ayudaría bastante que me explicaseis un poco en que puede consitir este tipo de trabajos.
que ventajas e inconvenientes tiene.
Realmente no se si aceptar o no
 
#2
parece un trabajo muy interesante, y del que puedes aprender mucho.... tambien tete, es que tienes mucho que aprender en todas las parcelas de la profesión. tambien donde estes ahora.

me gusta el trabajo.

todo depende de condiciones ecónomicas, exclusividad, en que puesto estés, si es toda la responsabilidad tuya, o vas de la mano de alguien que sepa.

un saludo
 
#3
te comento un poco, casar

Las condiciones económicas son aceptables. Un poco menos de lo que gano ahora, pero poco más. No es el dinero lo que más me preocupa.

El puesto que me han ofrecido es el de "avanzadilla" de la empresa en la ciudad del PGOU para tratar con los ayuntamientos y promotores, aunque formaría parte de un equipo bastante amplio y con bastante experiencia en PGOUs.
Esto es lo que más me llama la atención del puesto, ya que daría lugar a establecer multitud de contactos para un futuro.

El contrato sería por obra y servicios, y en principio si tendria exclusividad, que es lo que más me echa para atrás.

La verdad es que no tengo muy claro que hacer
 
#4
tete55 ha dicho:
ya que daría lugar a establecer multitud de contactos para un futuro.
Si te vinculas al PGOU supongo que también te marcarán un período de incompatibilidad para trabajar en esa ciudad, míralo bien.
 
#6
tete55 ha dicho:
El contrato sería por obra y servicios, y en principio si tendria exclusividad, que es lo que más me echa para atrás.
Hoy en día no sé en dónde demonios te emplean sin un contrato de obra y servicios. Alégrate de que no lo ofrezcan por circunstancias de la producción. Y lo de la exclusividad, a ninguna empresa le gusta que hagas un pinito por ahí fuera, aunque sea en fines de semana.

Otra es la cantidad (y calidad) de contactos que se pueden hacer, aparte de que un PGU es una herramienta elaborada por técnicos, pero (ojo!) dirigida por políticos, por lo que la imagino toda una experiencia. Quizá con puntos desagradables, por cierto. Asegúrate que luego no te impiden trabajar en la zona, sea por motivos legales, de contrato o deontológicos. Puedes informarte en tu colegio.

Y sea cual sea la decisión, mucha suerte.

Saludos.
 
#7
Hola Tete:

El planeamiento es una cosa complicada y que requiere de un gran equipo de profesionales. Analiza bien en que parte encajarías tu, cual sería con precisión tu misión dentro de ese equipo, cual tu responsabilidad y cual tu retribución.

La ley de incompatibilidades te hace incompatible simplemente porque hayas intervenido en la redacción de un planeamiento, aunque no lo firmes. Suele haber un periodo de incompatibilidad de dos años desde la fecha de aprobacion definitiva.

Yo he redactado planeamiento general, y te puedo decir que es un trabajo arduo, poco valorado, y peor pagado, donde te comes todos los marrones de los políticos locales y las arbitrariedades de los técnicos de las consejerías, departamentos y organismos por los que debe pasar el planeamiento para su aprobacion.

Lo de hacer contactos en el planeamiento es muy relativo, más bien te empiezan a aparecer "amigos" compañeros arquitectos que se aporvechan de esa situación.

El planeamiento que da dinero es el privado, especialmente la gestión.

Saludos.
 
#8
vorpal ha dicho:
Yo he redactado planeamiento general, y te puedo decir que es un trabajo arduo, poco valorado, y peor pagado, donde te comes todos los marrones de los políticos locales y las arbitrariedades de los técnicos de las consejerías, departamentos y organismos por los que debe pasar el planeamiento para su aprobacion.
Conclusión, que salga corriendo...no??? :confused: :confused: :confused:

Todas estas opiniones a favor o en contra me ayudan mucho para tomar una decisión
 
#9
tete55 ha dicho:
Conclusión, que salga corriendo...no??? :confused: :confused: :confused:
A toda leche Tete, y te doy una razón de peso:

El urbanismo tarda muchíiiiiiiiiiiiiiiisimo tiempo en acabarse. Si te hacen un contrato EN EXCLUSIVIDAD, todo ese tiempo vas a estar pringado sin poder hacer nada más, viéndolas pasar.

Cualquier cosa en exclusividad ha de ser muy buena, porque la exclusividad SE PAGA. Si no fuera en exclusividad puede ser una opción interesante para poder aprender, pero en el urbanismo las "grandes" decisiones generalmente no las toman los técnicos, o en todo caso los tecnicos de "muy alto nivel", ojo, entiendeme, no quiero decir que no tengas un buen nivel, sino me refiero a los técnicos que están al lado del político de turno, que no quiere decir que sea el que mas sabe ¿me he explicado?.

Te podría servir para aprender algo de trabajo en equipo con otros profesionales, como Licenciados en derecho, expertos en medioambiente, ingenieros, otros arquitectos,... puede ser una experiencia enriquecedora, pero sólo si te dejan meterte en el equipo de trabajo.

Y repito, lo de la exclusividad te cierra puertas.

Saludos.
 
#10
Estoy con Vorpal tete; tengo alguna (escasa) experiencia urbanistica; y pese a lo interesante que resulta al ser un campo de conocimiento para el que no estamos preparados (me refiero tras pasar por la escuela) pero nos compete mucho, es muy lento. Solo en temas de Estudios de detalle potentes o planes parciales interesantes con pocos interlocutores (ayto y propiedad) ya se generan unos plazos e intereses que siempre desvirtuan un poco el trabajo.
Realmente parece interesante conocer el meollo de todo un Plan General, pero viendo lo complicado que es en temas comparativamente sencillos...

y lo de exclusividad??? no lo entiendo, o es que solo se refiere a temas urbanisticos? que narices les importará que hagas algun proyecto de edificación???? :eek:

ademas, aunque te interese mucho el tema urbanistico, si no lo conoces demasiado mejor acercarte con trabajos mas sencillos que te ayuden a ver si realmente te atrae mas alla de la curiosidad profesional que siempre produce el desconocimiento.
 
#11
Hola ...

En lo del tiempo ... absolutamente de acuerdo aquí se hizo uno haces 4 años y aún colea, pero la gente que los hace no tiene incompatibilidades de hecho son externos, contratados específicamente para cada plan al igual que los abogados :rolleyes: Negocia ésto si puedes , por lo demás una experiencia si que es ... :eek: por aquí aparece y llama cada uno que .... :) y no sólo promotores ... hay gente mu rara ...
Chao
 
#12
Trabaje en un estudio donde se hizo algo de urbanismo de una localidad que iba a triplicar su población, y de ese aumento masivo de viviendas, se encargo a este mismo estudio lo menos el 90 %...


Solo eso :confused:
 
#13
Chesko ha dicho:
Trabaje en un estudio donde se hizo algo de urbanismo de una localidad que iba a triplicar su población, y de ese aumento masivo de viviendas, se encargo a este mismo estudio lo menos el 90 %...
Sería algun Plan Parcial o Plan especial, porque un PG genera una incompatibilidad de al menos dos años. Lo sé por experiencia. :(


ese eel el urbanismo "bueno" el de un plan parcial de 400 viviendas, porque si consigues hacerlo bien te levantas unos cuantos proyectos, como para jubilarte del tirón.

Saludos.
 
#14
No controlo mucho de urbanismo, pero creo que tienes razon Vorpal, era un PP
 
#17
A que ha quedado bien? Solo que el plan parcial me fue "birlado" por cuestiones economica, bueno no birlado, digamos que era suelo municipal y le era mucho mas barato que se lo redactara la oficina tecnica de diputacion = 0€, pero parece que me voy a quedar con un trocito de la tarta 1/3 (cruzo los dedos). Aunque aqui con los honorarios de 100 viviendas no te retiras, pero te entra una sonrisa que te cagas, je je.
 

jasonkid13

Gran experto
#19
vorpal ha dicho:
tete55 ha dicho:
Te podría servir para aprender algo de trabajo en equipo con otros profesionales, como Licenciados en derecho, expertos en medioambiente, ingenieros, otros arquitectos,... puede ser una experiencia enriquecedora, pero sólo si te dejan meterte en el equipo de trabajo.
¿?

Pues en los ultimos dos planes que han pasado por mis manos (Zgz y Miranda de Ebro) no había ni una sola firma de ingenieros, medioambientalistas ni abogados. Lo firmaba un equipo compuesto solo de arquitectos y arquitectos tecnicos :( :( :(
 
#20
jasonkid13 ha dicho:
Pues en los ultimos dos planes que han pasado por mis manos (Zgz y Miranda de Ebro) no había ni una sola firma de ingenieros, medioambientalistas ni abogados. Lo firmaba un equipo compuesto solo de arquitectos y arquitectos tecnicos :( :( :(
Una cosa es quien intervenga en la redaccion y otra quien tiene la capacidad para firmar.

La redaccion de planes generales en España hoy solo puede venir suscrita por arquitectos e ingenieros de caminos, pero te aseguro que detrás hay un equipo multi-disciplinar o trans-disciplinar como se dice ahora. En ese equipo es IMPRESCINDIBLE la presencia de espcialistas.

Yo estoy redactando ahora mismo dos planes generales, y aunque los firme yo, detrás hay el trabajo de un geógrafo, un ICCP y un abogado urbanista como mínimo. En la memoria siempre especifico los nombres y apellidos de los colaboradores, y esto tambien en los proyectos de edificacion, intento poner el nombre hasta del último que colabora y su función (calculista, delineante, coordinador de seguridad en fase de proyecto,...)

Saludos.
 
Arriba