Dudas para vender una parcela rústica

Hola, y un saludo a todos:
Vereis, mi mujer y yo queremos vender ahora una parcela rustica, situada en San Javier (Murcia), proxima a ser urbanizable, por aprobacion del Plan General, y que linda con terreno urbanizado. Son 2000 m2, segun escritura de adjudicacion de herencia de los años 40 de la familia de mi mujer, y al pasar los años, ahora en los 2000 m2, existe un terreno agricola de 1600 m2, plantado de naranjos sin utilizar durante varios años, y una casa que esta al lado.
La pregunta es: si a la hora de vender, es mejor hacerlo por una parte el terreno como tal y por otra la casa, o bien hacerlo todo a la vez, teniendo en cuenta que en la escritura esta todo junto.
Y por ultimo, si nos podeis orientar de porque precio se podria vender?
Apelo a vuestra pericia e interes para poder ayudarnos.
Gracias de antemano, y un saludo de nuevo a todos.
 
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