Dudas rehabilitación casa de 1920

Hemos comprado una casa antigua del 1920, aparentemente bien, vigas algo de carcoma, tejas bien, en fin para hacer por dentro y dentro de un tiempo la fachada, aunque en la actualidad es plenamente vivible, luz, agua...

Una de mis primeras preguntas a los expertos es la siguiente:
Estamos haciendo la reforma por fases, primero la parte de abajo, donde estan la cocina, chimenea, despensa recibidor y pasillo.
Al grano, lo primero que he echo es sacar los trozos de pared en mal estado, en alguna parte se queda pared de tierra original, quitar la pintura plastica en los trozos "mejores", y hemos revocado casi todo con Mortero silicio (se llama asi?), queemos flijar ese mortero para que no quede tan vasto.
Eso esta bien??
Nuestra segunda operacion es dar un revoco no se si de mortero de cal o simplemente pintura de cal , aunque asi se vera lo mal puesto que esta el mortero.
Que es mejor, teniendo en cuenta que las paredes son todas curvas, ya me entendeis, una casa antigua.
Me han recomendado no pintar con pintura plastica, pues va mal para las humedades, eso es correcto?

Gracias y perdonar por los terminos que no domino, soy ajeno a la profesion.
 
casa 1920

Hemos comprado una casa antigua del 1920, aparentemente bien, vigas algo de carcoma, tejas bien, en fin para hacer por dentro y dentro de un tiempo la fachada, aunque en la actualidad es plenamente vivible, luz, agua...

Una de mis primeras preguntas a los expertos es la siguiente:
Estamos haciendo la reforma por fases, primero la parte de abajo, donde estan la cocina, chimenea, despensa recibidor y pasillo.
Al grano, lo primero que he echo es sacar los trozos de pared en mal estado, en alguna parte se queda pared de tierra original, quitar la pintura plastica en los trozos "mejores", y hemos revocado casi todo con Mortero silicio (se llama asi?), queemos flijar ese mortero para que no quede tan vasto.
Eso esta bien??
Nuestra segunda operacion es dar un revoco no se si de mortero de cal o simplemente pintura de cal , aunque asi se vera lo mal puesto que esta el mortero.
Que es mejor, teniendo en cuenta que las paredes son todas curvas, ya me entendeis, una casa antigua.
Me han recomendado no pintar con pintura plastica, pues va mal para las humedades, eso es correcto?

Gracias y perdonar por los terminos que no domino, soy ajeno a la profesion.
A ver sobre la primera situacion de las paredes,las quieres finas rugosas con la piedra vista,visto de mortero (cemento).lomejor que hay si quieres aplomar las paredes es coger el nivel y ver lo que haria falta rellenar para que la pared quede a plomo.Si cabe mucho material (cemento) en algunos de esos hoyos que te queden en la pared lo mejor es intentar rellenar esos hoyos con un tipo de ladrillo resistente(ladrillo panal,refractario) en fin un ladrillo duro.Despues una vez que tienes todos los hoyos rellenados (pared casi recta) o bien a mano o con unos "regles" intentar dejarla lo mas lisa posible. En cuanto a lo de la cal,la cal se usaba antiguamente para dar fuerza a la tierra que antiguamente se usaba,la mezclaban con la cal y la usaban como mortero.No te lo recomiendo,hoy en dia hay muchos tipos de morteros que pueden dar mucho mejor resultado.Si tienes alguna duda mas,no lo dudes.
 
Que peligro.

Lo mejor que podeis hacer es llamar a un técnico para que os asesore, y no deis pasos en falso.
Que pasa si rehabilitasi todo lo de abajo y después os dais cuenta que hay que reforzar la estructura... o dar un tratamiento a la madera.... o reforzar la cimentación.... o crear cámaras, soleras sanitarias..... etc.
Quizás tambié sería bueno que os asesorará sobre el orden de cosas a realizar.


es lo que se dice no empezar la casa por el tejado.
 
No, lo que ocurre es que no las quiero a nivel , rectas las paredes, pues en origen no lo son, y entre suelo y techo bien existe unos 8/10 centimetros eso en trozos que no se han caido y solo lije la pintura plastica, los huecos que dejado al picar las partes debiles (sospecho que yeso o cal o cemento) los he rellenado de mortero, lo que no se es como "rematar" la faena, a parte del color blanco. Es decir, lijo el mortero, luego pinto?
Mortero de cal y hago acabado rugoso?

Lo que no quiero es la perfeccion, es una casa rustica y la quiero dejar asi, para paredes rectas ya tengo las de mi piso habitual. (de pladur claro!!:D)

Sospechais que se puede desprender el mortero? habiendo sido el soporte de piedra y arena en algun lugar?

Milñ gracias de nuevo, tengo un margen de 5 años para arreglar las 3 plantas mas patio/ jardin y soy lo contrarioa un arbañil..:confused:
 

jmoreno

Diamante
Coincido con Carsanor. Sin embargo...

aparentemente bien, vigas algo de carcoma,
Eso no es aparente bien. Debéis estudiar el estado de cada viga y de cómo ha afectado el bichito a un elemento muy importante.

Una de mis primeras preguntas a los expertos es la siguiente:
Estamos haciendo la reforma por fases, primero la parte de abajo, donde estan la cocina, chimenea, despensa recibidor y pasillo.
Al grano, lo primero que he echo es sacar los trozos de pared en mal estado, en alguna parte se queda pared de tierra original, quitar la pintura plastica en los trozos "mejores", y hemos revocado casi todo con Mortero silicio (se llama asi?), queemos flijar ese mortero para que no quede tan vasto.
Eso esta bien??
El mortero silíceo es un mortero que se usa para unir un paramento con otro tipo de mortero. Antes de seguir con esa idea, habría que estudiar qué componentes lleva la fábrica de tapial para que no la dañe.

Nuestra segunda operacion es dar un revoco no se si de mortero de cal o simplemente pintura de cal , aunque asi se vera lo mal puesto que esta el mortero.
Que es mejor, teniendo en cuenta que las paredes son todas curvas, ya me entendeis, una casa antigua.
Me han recomendado no pintar con pintura plastica, pues va mal para las humedades, eso es correcto?
Quizá mortero y cal, en las proporciones adecuadas dé un mejor resultado. Si quieres quitarle la curvatura al muro, puedes regularizar las esquinas con el ladrillo macizo o perforado, aunque procura que no sea cara vista.

Gracias y perdonar por los terminos que no domino, soy ajeno a la profesion.
A sus órdenes, sr. presidente.:D;)

De todas formas, los especialistas en ese tipo de restauración no se suelen equivocar.
 

jmoreno

Diamante
Por cierto, la pintura plástica no es que sea mala para la humedad. Si los muros la contiene, esa pintura no evitará que salga. Se despegará literalmente del muro. Existen pinturas que dejan salir el agua acumulada de la pared. Hay que elegir la más adecuada.
 

Gingru

Esmeralda
Mucho ojo con ponerte a "quitar trozos de pared". Aunque en un principio fuesen simples tabiques, la propia flexión de la madera a lo largo del tiempo puede haber provocado que algunos de éstos hayan podido entrar en carga...
 
Creo que no me hesabido explicar
1-Pico la pared para desacer los pequeños desconchados, bien es cierto que en una zona existe humedad "capilar" .
2-lo hago para higienizar y dado que esta pintadas las paredes de color amarillo para dar otro toque.
3-No se trata de una reforma integral en toda regla, sino de adaptar la casa a mis gustos, manteniendo su espiritu de casa de pobres de pueblo.
4-No he llegado a picar a lo bestia a lo sumo he llegado a quitar en algun puno un maximo de 2 centimetros, lo demas ha sido como "decapar" con rasqueta, asi lo he echo en todas las paredes.
Reforma de cocina: a consistido en poner una pequeña tira de azulejos, cementar la pared higienizada, (falta dar el acabado)
Reforma de pasillo: higienizar la pared y dejar que la humedad respiure antes de poner o mortero hidrofugo mortero.
Las vigas de la segunda planta estan retocadas, es cierto que existe o existio carcona y en algunas se puede quitar algo de madera con los dedos un maximo de 3, 4 milimetros pero pasa.

No es una casa para derribar ya digo que es vivible en la actualidad.

Gracias por vuestrois consejos aprendopues soy un lerdo en estos temas y mi intencion es hacer lo que pueda poco a poco.
 
Arriba