El constructor exige la devolución de las llaves en vivienda a punto de ser terminada

Palmeras

Diamante
necesitan una autorización expresa del hijo en la cual permita que el tutor le de la información a los padres. A ese punto hemos llegado con la protección de datos
Efectivamente.
Es mayor de edad.
(luego ya está lo de "o me firmas la autorización, o te vas a pasar el verano plantando lechugas en el desierto del Sáhara") :rolleyes:

Niña 16 años, coma etílico, ingreso en urgencias, las amigas llaman a los padres, médico de urgencias se niega a dar información sobre la chiquilla mientras ella no esté consciente para dar su autorizació
(Pues no me cuentan historias para no dormir con este tema...)

Error.
Los 16 años es la considerada "mayoría de edad a efectos sanitarios".
Lo que suele interpretarse de la siguiente forma: "si puede tomar sus propias decisiones, también es el titular de la información médica. Lo que implica que, salvo que dé autorización, no puede informarse a la familia".
Bueno... Sí.
Pero si está en coma etílico, se dan las circunstancias perfectas para que no pueda entender ni papa.
Y, en ese caso, se autoriza para informar a la familia :rolleyes:

Caso 2:
Chaval de 18 años es trasladado a urgencias por injesta de drogas y alcohol.
Prohíbe que se llame a la familia e insiste en que quiere irse (en su estado, lo más probable es que acabe atropellado en el primer cruce).
¿Qué hacemos? Es una cuestión de humanidad :cautious:

Llamar a la familia no. Lo ha prohibido expresamente.
¿Retenerle? Pues tampoco. No hace falta explicarlo.
Si, tras razonar, nada funciona... Sólo queda asegurarse de que llegue a casa. Pilla ambulancia y caminito.
Ya se apañará cuando sus padres le vean aparecer en semejante taxi.

(Tu cabeza es la que va a presentarse ante el juez cuando no dominas normativa).
Y la "humanidad" termina donde la ley te dice que no.
 

speleon

Novel
Voy contando un poco los avances y problemas que van surgiendo.

Tema enganche eléctrico: Para nuestra sorpresa podemos comprobar que a la vivienda del socio le han puesto un contador eléctrico sin que se haya puesto el de la comunidad, tal y como Industria exige. Preguntando, nos dicen que han dado un permiso especial para no colocar el de la comunidad y sí el de una propiedad. Curiosamente, de ese contador han realizado conexiones al alumbrado comunitario y puerta de garajes, pero lo que más nos preocupa es que esta comunidad tiene una estación de bombeo de aguas fecales que también está conectada al contador privado... Si esta estación falla y "gracias al elaborado diseño del arquitecto", inundarían los sótanos de dos viviendas, que en construcción ya ocurrió porque tardaron en ponerle la conexión eléctrica y se desbordó. El amiguismo funciona más de lo que debería. En caso de que falle algo, ¿quién sería el responsable? Os recuerdo que la vivienda del socio es la única en la que vive alguien.

Finalmente, y gracias a un instalador que tiene un fuerte rencor al actual técnico de Industria, hemos obtenido el boletín haciendo lo que primero nos dijo Industria que teníamos que hacer y que luego nos impidió hacerlo. En un escrito hemos desestimado a la empresa instaladora contratada por el constructor y nos hemos nombrado al nuevo instalador como responsable de terminar la instalación y este ha realizado el correspondiente boletín, soportando un monumental cabreo del técnico que no ha podido pararlo porque es un tramite procedente... y que él mismo nos indicó que podíamos hacer hace unas semanas. Como dije, nosotros hemos pagado las facturas al constructor y él no al contratista.
Nuestra abogada se lo ha tomado como algo personal, porque el funcionario le ha mentido y eso ha imposibilitado que en tiempo tengamos la conexión de la luz. Creo que prepara un escrito a altas esferas. El instalador que nos ha realizado los boletines nos ha pedido que nos quejemos porque este funcionario está haciendo la vida muy difícil a quien no le cae bien.
Ya tenemos la contratación realizada y el contador lo colocan hoy.

Obtención de la LPO: El ayuntamiento nos ha dado ya el documento donde se le indica al constructor los documentos que tiene que entregar y se le insta a terminar lo inacabado. Son muchas cosas, desde el acta de replanteo, pasando por visados no realizados a lo que ha entregado a muchas cosas más. He escrito al colegio de arquitectos, adjuntando el requerimiento del ayuntamiento, para que me indiquen cómo puedo proceder y a qué colegiado podríamos contratar para terminar de su mano los trámites. La cosa nos supera, y mucho, porque el arquitecto-constructor no renuncia a la obra y alargaré todo hasta lo indecible.

Tema de agua: Este señor, puestos a molestar, nos ha denunciado por tener una conexión de agua ilegal. Es fácil, está todo preparado para poner el contador y en su lugar alguien ha puesto un manguito de conexión. Si hubiéramos tenido luz y agua, hace tiempo que nos hubiéramos ido a vivir "ilegalmente", el pagar la hipoteca y un alquiler al mismo tiempo, termina por quebrar a cualquier familia. No sé cómo se resolverá esto, pero de momento no tenemos agua y el Consorcio de Aguas me indica que no puedo solicitar otro de obra, que para eso tiene que darse de baja el actual, cosa que este hombre no hará por su propia voluntad. ¿Sabe alguien cómo puedo solucionar el tema del agua?

Lo que sí tenemos claro es que si tenemos luz y agua nos vamos a vivir sin la LPO y damos por seguro que este hombre nos denunciará al ayuntamiento por ello.

Gracias por vuestros consejos.
 

osca

Diamante
@speleon, el que ríe último ríe mejor, y aunque este animal (por no llamarle persona) ahora se esté riendo de vosotros y de todo Dios, al final acabará llorando.
 

speleon

Novel
Hola a todos, retomo este hilo para haceros algunas consultas de dudas que nos van surgiendo según se acercan los juicios. Digo juicios por que tenemos la demanda que nosotros hemos presentado al constructor y tenemos la demanda que el constructor nos ha metido para que paguemos los conceptos de la obra que teníamos que pagar después de la obtención de la 1ª ocupación; es este juicio el primero que va a salir, ya hay fecha para la audiencia previa.
Resumo antecedentes: el contrato indica como final de obra la fecha máxima 31/12/2017 (aunque siempre indicó septiembre 2017). Entrego un final de obra el 22/03/2018, fin de obra que entrega al ayuntamiento a falta de multitud de documentación y de finalizar muchos "remates", según él, permitidos por el CTE. Entre ellos y los más vistosos, no realizó el cierre perimetral de la parcela (somos 4 adosados) porque existían grandes desniveles con las parcelas colindantes (que no estaban construidas y no tenían fecha de inicio) que requería muro de contención y pretendía que lo realizasen las otras parcelas, cuando son las nuestras las que tienen el terreno elevado. Tampoco realizó los caminos de acceso desde la valla del jardín hasta las viviendas y, por supuesto, ni plantar el césped, ni los setos indicados en la memoria de calidades.
Existían otros inacabados vistosos, como la falta de muchas baldosas de cerámica de fachada en, sobre todo, en una de las viviendas, la misma que ha tenido que poner 15.000 € de su bolsillo para resolver el importante talud que tiene hasta el límite de la parcela, 3,5 m de desnivel en 5 m de anchura y así poder realizar el camino de acceso que aún no tiene...
Sin entrar en muchos más detalles, tras la inspección de los técnicos de ayuntamiento el 25/07/207 (inspección en la que no participó el constructor), se le requirió realizar los límites de separación con las parcelas colindantes, según proyecto de ejecución, así como terminar todos los remates constructivos según CTE, además de requerirle mucha documentación, alguna entregada sin visados y que resolviese lo antes posible la ilegalidad de la obra que inició sin esperar el acta de replanteo (durante la obra se le dio dos oportunidades para realizarla, pero este hombre hizo caso omiso a las mismas).
Por el camino nos vamos enterando de los impagos a muchos gremios, ventanas, puertas, electricidad. por lo cual no existía el boletín eléctrico.
Naturalmente, nos pusimos en manos de un abogado según dio el fin de obra (nosotros no hemos firmado ningún acta de entrega), de su mano se han realizado los peritajes. En este contexto y por los inacabados y goteras que vamos descubriendo la abogada manda un burofax a la constructora exigiendo la finalización de las tareas y resolver las goteras en un plazo urgente.
Como no contestó a la comunicación, la abogada manda un burofax indicando que por incumplimiento de contrato se resuelve el contrato que nos ataba con la constructora 25/07/2017. Tampoco hubo contestación hasta la presentación de su demanda en la que pide que por que hemos resuelto el contrato, le paguemos todos los conceptos que tendríamos que haber pagado después conseguir la 1ª ocupación, unos 20.000 € más 14.000 € por unos conceptos de extras que según él ha realizado y que nadie le ha pedido realizar.
Naturalmente, seguimos en manos de la abogada, pero para conocer mejor a lo que nos enfrentamos quisiera que asesoraseis sobre algunas valoraciones que ha realizado el abogado de la constructora (recuerdo que el arquitecto del proyecto y el administrador único de la constructora son la misma persona).
El principal concepto que falta de pagar es el de "urbanización privada", 18.000 €, que son 140 m² de terreno. Nosotros indicamos que no está terminado y lo realizado tiene importantes defectos; como inacabados están: la falta del límite con la parcela colindante, donde hemos tenido que construir nosotros un muro de contención y poner las vallas. La falta del camino de acceso, que hemos tenido hacerlo nosotros (560 €), la falta de nivelación de 4 arquetas (60 €), que estaban muy por debajo del nivel del jardín, echar tierra vegetal, plantar el césped y los arbustos indicados en la memoria de calidades. Como desperfectos está la zona embaldosada a modo de terraza que esta 20 cm más alta que la planta principal de la vivienda y entra agua a la misma por todo ese frente… y otras cosillas menores…
El perito de la constructora valora esta partida como realizada y pone en su tabla de valores 8.150 € que se correspondería a este apartado por el relleno de tierra realizado después de la edificación hasta el nivel del jardín, la excavación fue de 5 m de profundidad x 5 m de ancho en una superficie de 140 m², que creo que son 700 m³ de tierra que estaba depositada en la parcela colindante, no se han utilizado camiones para el traslado de tierras.
¿Este concepto de relleno puede incluirse en el apartado de "urbanización privada"?, en la tabla de valoración total del proyecto de 4 adosados, escribe 3.800 € en conceptos de movimientos de tierra.
¿Cuánto cuesta, más o menos, mover 700 m³ de tierra (sin usar camiones)?
Siento enrollarme y gracias por vuestras respuestas.
Una cosa importante, este arquitecto es insolvente, y tiene asignado un abogado que pagamos todos (la constructora no, pero no tiene activos para hacerse cargo de nada), en el caso de una de las viviendas se le asignó un peritaje gratuito al cual, después de haberse realizado, desistió porque consideró que tenía que ser de parte, no imparcial… Con esto quiero decir que no aspiramos a cobrar nada, sino a no tener que pagarle nada inmerecidamente…
 

bicilindro

Titanio
Mover 700 m³ de tierra con la pala, sin ningún obstáculo, no cuesta "nada". Es decir, una tarde de máquina, 500 euros y tiro largo.
Pero ojo, esto es la construcción y no hay precios fijos para nada.
Lo que tú llamas "mover", la otra parte, a falta de precio pactado en contrato u otro sistema de valoración acordado lo llama:
- Carga y transporte dentro de la obra con dúmper.
- Relleno y compactación en tongadas de 25 cm de tierras de la misma obra hasta conseguir un PM 90%.
A 10 €/m³ x 700 m³ = 8.000 € que es lo que te están cobrando y en este contexto puede ser hasta razonable.
(El redondeo es por trabajos auxiliares de topografía, replanteo y café en el bar)
 

speleon

Novel
Gracias @bicilindro por tu respuesta, ya veo el amplio "margen de maniobra" que se puede tener en las valoraciones. No te puedo decir en qué contexto está realizado el proyecto, nosotros firmamos un contrato "llave en mano" y pagábamos según se cumplían los hitos marcado en el proceso de compra, una cantidad cuando se terminase la cimentación, luego estructura, carpinterías exteriores, luego interiores... y así hasta llegar al último capítulo, que era la "urbanización privada" a pagar después de conseguir la primera ocupación, la cual ha denegado el ayuntamiento.
No tenemos ningún certificado de obra que justifique el precio de cada uno de los hitos que hemos pagado, ya que los valores solo eran una referencia a pagar en un momento dado y que el objetivo final es el pago de la cantidad total acordada en el contrato (eso según ellos).
La única referencia que tenemos sobre el movimiento de tierras, es la justificación de costes presentado en el proyecto de ejecución y entregado con el fin de obra y como he dicho el valor total de movimiento de tierras para los 4 adosados es de 3.800 €.
¿Veis algún problema para que nuestro perito y abogado puedan revocar esa valoración de 8.750 € por exagerada (antes he escrito mal 8.150, esto es 12,5 €/m³) del perito de la constructora? Lo digo por que es un valor tan exagerado que según sus cálculos ya se ha pasado del precio y no tiene porque hacer el jardín, ni separación de 15 m lineales con la parcela colindante (que necesita muro de contención), ni el camino de acceso a la vivienda ni los setos de la memoria de calidades...
 
En la situación en la que estás ya no procede más que esperar a que la cuestión siga para adelante y el juez decida, con más o menos acierto.

El tema de los peritajes de parte te voy a decir lo que sucede en un pleito normalmente, hay dos peritajes, uno por cada parte y tan dispares que, en general, de poco sirven, hay excepciones por supuesto, los hay bien hechos y ajustados realizados normalmente por peritos que tiene a bien su independencia, pero fíjate ya lo que tú comentas:
Veis algún problema para que nuestro perito y abogado puedan revocar esa valoración de 8.750 € por exagerada
Estás intentando dirigir a tu perito, cuando lo lógico sería directamente, si aún estás a tiempo, cosa que dudo, aportar valoración de tu perito, sea cuál sea, o como muchos hacen, cuando no es favorable a sus intereses omitirla (estás en tú derecho como parte).

Mi consejo, cuando soy técnico de una demanda, es no hacer nada hasta que el juicio se resuelva, evidentemente no siempre es posible no meter mano a las cuestiones y cuando no hay más remedio, documentarla a ser posible con actas notariales. Habéis hecho muchas cosas, parece y es muy fácil demostrar que lo que has hecho se podía hacer de otro modo y por la mitad de precio.

Dices que:
Una cosa importante, este arquitecto es insolvente, y tiene asignado un abogado que pagamos todos
Uff, de esa frase se deduce que tampoco tiene seguro de responsabilidad civil, malo, malo.

En fin, en los juicios hay que tener mucha suerte.

nosotros no hemos firmado ningún acta de entrega
Vamos a ver, cualquier acta de construcción o documentación de la construcción que sea necesario, tú no tienes por qué firmar nada, porque tú has comprado una vivienda a un promotor (al menos así lo entiendo yo, habría que ver el contrato, que ya lo habrá mirado tu abogado) y entonces tú tendrás que ir contra quien te vendió la casa por los defectos de construcción con respecto a lo contratado, porque supongo que en algún momento habréis firmado ante notario la compra-venta de la vivienda, con posterioridad al final de obra, ¿no?
 

speleon

Novel
Gracias @Octopussy, realmente no es mi intención dirigir a nuestro perito, que ya ha realizado su trabajo de valorar lo que falta de hacer según memoria de calidades y proyectos técnicos, solo quiero entender lo máximo posible sobre lo que pasa para estar preparado para lo que sea...

Efectivamente, el arquitecto no tiene seguro de responsabilidad civil, pero eso no impide que siga construyendo, de hecho, lo tengo en la parcela de al lado, el promotor es un socio que tuvo en propiedad uno de los adosados de nuestra promoción, con un contrato que indicaba que no tenía que pagar nada de la construcción hasta un año después de conseguir la LPO y si no se consiguiese, no pagaba nada como indemnización...

Al hablar del promotor has puesto el dedo en la llaga... vamos, en una de las muchas llagas que tenemos... Nuestro abogado no tiene ninguna duda que el promotor es el arquitecto (siempre le he pedido que me diga, no lo que yo quiero oír, sino la verdad), él puso los anuncios, tenía convenido el terreno con el propietario para venderlo a los que él dijese, tenía ya presentado el proyecto de construcción y pedida la licencia de obras en el ayuntamiento a su nombre, nosotros firmamos la reserva de la vivienda con una hoja de ruta programada, queda reflejado en esos papeles que él es el gestor de la obra, de compramos la parcela cuando él lo indicó, hicimos las escrituras del terreno y luego de obra nueva y división horizontal, contratamos la empresa constructora que la elegía él, según el proceso de compra (que resultó ser él mismo), no intervenimos en el replanteo que se hace antes del inicio de obra (claro que tampoco se hizo) y nunca intervinimos en ningún tipo de contratación de gremios ni materiales ni por supuesto final de obra... ahora bien, el notario como no sabia muy bien qué poner en las escrituras de quién construía y cómo se hacia (no somos cooperativa ni otra figura que se le parezca), puso en las escrituras que actuábamos como autopromotores.
Ya digo que la abogada no tiene dudas al respecto, pero quisiera saber otro punto de vista y el vuestro como imparciales es inmejorable... ¿qué os parece? ¿la justicia puede vernos como los promotores de la obra? ¿sí o no?
 
Del juez te puedes esperar cualquier cosa, es lo que tienen los juicios.

Pero si dices que queda claro que:
queda reflejado en esos papeles que él es el gestor de la obra
Si yo veo en unos papeles firmados que el arquitecto es el gestor de obra, es el gestor de obras, no es el promotor y sus responsabilidades son las de gestor, no más.
 
Y sigo leyendo y pienso, con cariño, menudo pardillo.

queda reflejado en esos papeles que él es el gestor de la obra, de compramos la parcela cuando él lo indicó (claro, si es el gestor que habéis contratado), hicimos las escrituras del terreno y luego de obra nueva y división horizontal, contratamos la empresa constructora que la elegía él (claro, si es el gestor que habéis contratado), según el proceso de compra (que resultó ser él mismo), no intervenimos en el replanteo que se hace antes del inicio de obra (claro que tampoco se hizo) y nunca intervinimos en ningún tipo de contratación de gremios ni materiales ni por supuesto final de obra... (se encarga el gestor que habéis contratado) ahora bien, el notario como no sabia muy bien qué poner en las escrituras de quién construía y cómo se hacia (no somos cooperativa ni otra figura que se le parezca) puso en las escrituras que actuábamos como autopromotores
Y preguntas:
¿la justicia puede vernos como los promotores de la obra? ¿sí o no?
Con esos antecedentes ¿tú que crees? Al final lo que valen son los papeles firmados y todo lo firmado os señala como autopromotores.
 

speleon

Novel
Gracias por vuestras respuestas, y sí, yo también creo que es así, sin haber sido esta nunca nuestra intención. Pero nuestro abogado, que tiene todos los papeles sobre la mesa, no tiene ninguna duda que que la labor del gestor es en realidad la de un promotor encubierto, que tiene deseo de promover algo, pero no quiere la responsabilidad de ello y, como dice @Occtopusy, "con cariño" somos unos pardillos y somos muchos pardillos en esta vida y mucho listo que puede ser mucho menos listo de lo que se pueda creer. Aunque sabemos que en un juicio "todo puede ser", existe ya mucha jurisprudencia sobre promotores encubiertos y supongo que sobre ello se vasa nuestro letrado.
Os dejo un enlace sobre un estudio de un grupo de abogados sobre el fraude de ley en gestoras de cooperativas y comunidades. descargar el PDF y a ver qué os parece, leerlo con tiempo. En nuestro caso seríamos una comunidad, no cooperativa.
De momento, los juicios son por reclamaciones nuestras a la constructora y arquitecto del proyecto. Y otro por su parte, por reclamación de pagos que debemos a la constructora.
Otro detallito... curiosamente el gestor está haciendo la labor desinteresadamente, no tenemos pactado ningún tipo de pago por su gestión...
Enlace al estudio:
https://www.inmoabogados.es/publicaciones/
 
Estoy casi seguro que realmente es lo que tú dices:
promotor encubierto
Pero no olvides que existe la figura del gestor y que muchas de las cosas que has dicho son precisamente las funciones de un gestor y que, por supuesto, también tiene sus responsabilidades como gestor, pero mucho menos que como promotor.

En todo caso, y a las alturas que estas, ya están las cartas echadas y será su señoría el que decida en primera instancia lo que proceda acerca de la cuestión a la vista de todo lo que aportéis y de lo que pueda entender y comprender el asunto, que para mi como perito es lo que más me asusta siempre, si sabré comunicar claramente a su señoría, con mi informe y mi declaración, mi punto de vista acerca de la cuestión tratada.

Off topic: Ahora mismo acabo de hacer un pequeña parada porque estoy precisamente con una pericial judicial, que son las que mas me gustan, analizo la información suministrada en el legajo, los informes de partes, etc. formulo mentalmente mi hipótesis y busco datos no aportados, por ocultación, omisión o porque no se han localizado realmente, que me permitan asegurar que dicha hipótesis es real, caso de que no lo sea, pues a la hipótesis contraria y lo mismo, si se llega a conclusión se pone claramente en la pericial y si no se llega a conclusión clara, se le aportan las opciones para que su señoría elija, recuerdo una jueza que me dijo en un reconocimiento "in situ" de la cuestión (lindes) me lo va a poner usted fácil Sr. Perito y le dije, no, ni mucho menos, se lo voy a poner claro, pero no fácil, porque existen dos caminos, por un camino lleva la razón A, por otro camino lleva la razón B ¿y cuál de los dos es? Como ambos datos de los que se parte son oficiales (increíble dos planos de catastro ciertamente diferentes, de distintas fechas, sin existir transformación alguna de suelo entre esas fechas muy próximas), es usted quien tiene que valorar que dato inicial es el que tiene peso legal, una vez que usted decida cuál de los dos planos catastrales de fechas muy próximas es el bueno, el resto esta hecho y determinado sin que quepa ninguna duda en el informe.

Sin que nadie nos lea, el demandado tiene razón por los indicios, ahora toca contrastarlo y estoy buscando fotos históricas (no siempre fácil) para contrastar mi hipótesis.
 

speleon

Novel
Hola ha todos. Retomo este hilo para ir informando de cómo van siendo la resolución de los juicios contra este gestor-constructor. De momento solo se ha realizado el juicio de una de las viviendas y en la sentencia el juez deja claro que en ese caso el promotor es la misma empresa constructora que es con quien tienen firmado el contrato de gestión-construcción, la denomina "promotor encubierto" y condena a pagar 44.000 € por retrasos y desperfectos demostrados. Parte de dicha cantidad es solidaria entre el arquitecto y el responsable de la empresa constructora, que es la misma persona.
Ha desconcertado un poco a nuestra abogada el que al aparejador no se le ha hecho responsable solidario de algunos de los problemas, entre otros por firmar un fin de obra sin que esta estuviese terminada y también se demostró que no ha pasado por la obra, ningún gremio lo conoce.
El juez no ha entrado a valorar las irregularidades por el fin de obra falso y la denegación del permiso de primera ocupación por no presentar todo lo que el ayuntamiento requiere para dar dicho permiso, vamos, que solo ha evaluado los desperfectos y el retraso sin mencionar nada más.

El juicio por mi vivienda aún no tiene fecha, el perito, que le pone gratuitamente el Estado por no tener ingresos, ha pasado hace un mes y estamos a la espera de que entregue el informe para que se realice la audiencia previa y poner fecha al juicio.

Por supuesto, no podremos cobrar nada, porque él es insolvente y su empresa constructora no tiene recursos, es gestor único y tiene embargado todo lo embargable por otras causas que no conocemos, aunque el ayuntamiento de (...), publico en el BOE una notificación a él de la apertura de un expediente por irregularidades urbanísticas en una promoción de la que él era el arquitecto, entre otras cosas por empezar sin los permisos reglamentarios.
Ahora este hombre es el arquitecto de la constructora de la parcela que tenemos al lado de la nuestra, donde ya están terminadas las estructuras de 4 viviendas y está la obra parada por el ayuntamiento desde hace meses por empezar sin alguno de los permisos necesarios. Gracias a Dios que no pudieron vender ninguna, porque la gente se informaba de sus "otras construcciones" y se iban corriendo; si alguno hubiera comprado, ahora estaría en una situación extremadamente compleja.
Empezar sin los debidos permisos parece un modus operandi de estas personas, os recuerdo que nuestra construcción de 4 viviendas la empezó sin esperar el acta de replanteo con el ayuntamiento, por lo que ahora estamos una una situación difícil de resolver, sinónimo de muy caro...

Por otro lado, tenemos aún otro tema sin resolver y es el de la puesta en marcha del carísimo sistema de calefacción y ACS por geotermia, porque el instalador dice le faltan de cobrar 7.500 € (ha cobrado 102.000 €), curiosamente solo entre tres viviendas, 2.500 € cada uno, según él, la 4ª ha pagado todo :confused:, esta vivienda es la del "socio inversor" que ahora es la promotora de las viviendas colindantes. Como tenemos las cuentas, es fácil ver que este hombre debe a la constructora 85.000 € + las mejoras que todos hemos pagado, incluido la geotermia, suelo radiante y terminar el sótano -2 (que tiene 100 m²) que suman 50.000 € más. Sin embargo, como lo denunciamos por no haber ingresado los 15.000 € en la cuenta de la comunidad que todos los demás ingresamos para el pago de las licencias y obras comunes, en estos preliminares entregaron facturas que no se correspondían con ningún ingreso en cuenta; en este caso el juez determino que el proceso a seguir no tenía que ser el penal, porque aportó contratos, y sí el civil.
Con las cuentas en la mano vemos que de los 40.000 € que el EVE ingresó como subvención, solo ha entregado al instalador 35.000 € y eso lo sabe el instalador, pero no quiere hablar con nosotros y va al juicio como testigo a favor del constructor...
No sabemos cómo resolver este problema...

Seguiré informando.

Editado por el administrador:
Datos privados no.
 
Ir a juicio contra un insolvente es perder tiempo y dinero.
 
En realidad no. Si moralmente crees estar justificado para tomar la decisión, hay empresas que te comprarán por una parte del importe, la deuda reconocida por la sentencia. No le deseo a nadie tener que hacer frente a una empresa que la compre -por si acaso, no es algo que haya hecho ni sufrido, pero tengo referencias sobre el asunto-.
 

PabloAM

Novel
España solo tiene leyes para los ladrones, y te ha tocado uno... Una pena, cuando debería estar devolviendo todo el dinero que te ha robado, una indemnización y además deshabilitarle de todo el tema de construcción y le pondría hasta cárcel...
 

dardhal

Esmeralda
Jo**r, y me quejo yo de mi situación, al menos en mi caso no ha habido, que yo sepa, una intención clara de timarme, pero por el otro lado, el juez en cuestión digamos que hizo una interpretación muy "particular" de los hechos probados y admitidos, y de la ley de aplicación, con lo cual estamos en fase de apelación (y aún pendiente de señalamiento de fecha para la deliberación de la audiencia provincial).

Cobrar, tengo a estas alturas claro que no voy a cobrar.
 
Arriba