Enfoscado maestreado fratasado... ¿doble capa?

#1
Hola

En mi proyecto tengo dos partidas muy similares en el revestimiento de elementos exteriores: muro de cerramiento de parcela, parapetos de la terraza y azotea (el revestimiento de la fachada de la casa viene incluído en la partida de tabiques de cerramiento de fachada). En concreto lo que aparece es:

9.1 D07L0050 m² Enfoscado maestreado fratasado en paramentos verticales exteriores, con mortero 1:3 de cemento y arena, incluso p.p. de malla metálica en unión de fábrica y estructura, remate de huecos y aristas, limpieza y humedecido del soporte.

9.3 D13A0160 m² Enfoscado maestreado fratasado en paramentos verticales y horizontales exteriores, con mortero monocapa acabado raspado, tipo Weber.pral classic (antes Cempral) o similar, con un espesor de 15 mm, aplicado s/enfoscado, incluso p.p. de tela en la unión de la estructura y los cerramientos.


Estas dos partidas me cuestan 6,000 y 9,000 € respectivamente así que como es lógico me pregunto qué ventajas tiene tener estos dos revestimientos. ¿No podría bastarme con un monocapa? Hay que tener en cuenta que luego encima vendría la pintura. Insisto en que no estamos hablando de las paredes de la casa sino del muro exterior y los parapetos.

Gracias
 
#2
El monocapa para pintar? Estas seguro?

Esas dos partidas son de materiales distintos uno es mortero de cemento normal y corriente, bueno tanto como corriente no, puesto que parece un mortero para aplacar a posteriori porque un 1:3 para enfoscar parece demasiado resistente, pero claro fratasado para aplacar tampoco es lo suyo

El otro es un mortero monocapa de lo mas normal, para acabado raspado
 
#3
De similares nada, uno es un enfoscado maestreado y fratasado, y el segundo es algo que no entiendo muy bien, supongo que pretende ser un monocapa. Fíjate bien dice: maestreado, monocapa y sobre enfoscado: si es monocapa no es maestreado, ni tampoco se hace sobre enfoscado, ya que su nombre lo dice monocapa=una capa. La segunda partida no sirve como descripción, es decir, es un "engendro" que no define nada.
Lo lógico es que los parapetos de la terraza tengan la misma terminación que los cerramientos de fachada.
Eso sí, los precios me parecen muy baratos.

Saludos.
 
#4
De similares nada, uno es un enfoscado maestreado y
Eso sí, los precios me parecen muy baratos.
¿Cómo sabes que son baratos si no he puesto los m2? (nótese que estas partidas se refieren al cerramiento de parcela y los parapetos)

Voy a mirar los precios unitarios y los pongo luego
 
#5
¿Cómo sabes que son baratos si no he puesto los m2? (nótese que estas partidas se refieren al cerramiento de parcela y los parapetos)

Voy a mirar los precios unitarios y los pongo luego
Bueno, 6 euros/m² y 9 euros/m² es menos de la mitad del precio normal de estas partidas, eso sin tener en cuenta los costes indirectos. ¿Quizás lo que quieres decir es que te cuestan en total 6.000 (SEIS MIL) y 9.000 (NUEVE MIL)? Es que has puesto 6,000 (SEIS) y 9,000 (NUEVE), por eso no lo había entendido bien.

Saludos.
 
#6
Sí, se me ha escapado el convenio anglosajón (punto para los decimales y coma para separar los millares). Efectivamente me refería a seis mil y nueve mil euros en total. Los precios unitarios son 18.45 y 22.80 euros/m2.
 
#7
A veces cuando el soporte no tiene una buena planeidad se enfoca previamente al monocapa (con lo cual pierde la gracia la cosa).
Pero si es para un vallado ni de coña vamos... :cool:
 
#8
A veces cuando el soporte no tiene una buena planeidad se enfoca previamente al monocapa (con lo cual pierde la gracia la cosa).
Pero si es para un vallado ni de coña vamos... :cool:
¿Quieres decir, entonces, que puedo prescindir del 9.1? Si el único efecto es que quede un poco irregular no me importa
 
#11
Hombre, el monocapero querrá venderme que le ponga las dos
1º Se escudará con que si no haces el enfoscado no se hace responsable de la planeidad del monocapa. (igual a ti eso te da lo mismo).

2º El enfoscado suele hacerlo el albañil de toda la vida, con lo cual él no lo hace, ya que es un especialista que viene, hace su monocapa y se va...

Tú no le digas nada y a ver si tira palante sin ponerle pegas al asunto... :cool:
 
#12
Sinceramente no sé que le encontráis al monocapa, si la superficie no está en condiciones de planeidad queda fatal y además no tiene arreglo.
 
#14
Priamida
¿las dos partidas son los mismos metros?
¿Puedes determinar para donde son?

Es que hablas de la valla de la parcela y de partes que estan integradas en la vivienda, como son terraza, petos, por tanto en un lógica constructiva, estas últimas se harán con monocapa, al igual que el resto de fachada y la valla de la parcela en lugar de usar monocapa, pues un enfoscado (aunque se va lo comido por lo servido, puesto que luego tienes que añadir pintura).


ruskin ha dicho:
Sinceramente no sé que le encontráis al monocapa,
Pues normalmente que el propietario no quiere pintar el chalet cada X tiempo, con el monocapa si esta en buen sitio no es necesario.
 
#15
Priamida
¿las dos partidas son los mismos metros?
¿Puedes determinar para donde son?
Son aproximadamente los mismos metros. La 9.1 es para aplicar en paramentos verticales y la 9.3 para horizontales y verticales. Hay unos pocos horizontales (porches), de ahí que haya una pequeña diferencia. En cuánto a para dónde son se trata del muro de cerramiento de parcela y los parapetos de terraza y azotea.

Es que hablas de la valla de la parcela y de partes que estan integradas en la vivienda, como son terraza, petos, por tanto en un lógica constructiva, estas últimas se harán con monocapa, al igual que el resto de fachada y la valla de la parcela en lugar de usar monocapa, pues un enfoscado (aunque se va lo comido por lo servido, puesto que luego tienes que añadir pintura).
Para el resto de la fachada sólo veo lo que aparece en el capítulo de cerramiento de fachada:
5.1 D07DDB0020 m² M² Cerramiento de fachada de doble hoja, de transmitancia térmica (U) 0,558 W/m²K (sin incluir los puentes térmicos integrados), según DB HE-1, constituido por: fábrica exterior de bloques huecos de hormigón vibrado de 15 cm de espesor, de resistencia térmica (R) 0,30 m²K/W y fábrica interior de bloques huecos de hormigón vibrado de 9 cm de espesor, de resistencia térmica (R) 0,19 m²K/W con marcado CE, categoría I o II, según UNE-EN 771-3, recibidos con mortero industrial M-10, con marcado CE, según UNE-EN 998-2; cámara de aire de 2 cm de espesor, de resistencia térmica (R) 0,17 m²K/W; aislamiento térmico en cámara formado por planchas de poliestireno extruido de 3 cm de espesor, de conductividad térmica 0,034 W/mK; enfoscado exterior de mortero industrial de uso corriente, con marcado CE, tipo GP CS IV W1 (capa gruesa e=1,5 cm) con una conductividad térmica 0,67 W/mK , acabado con mortero tipo GP CS III W1 (capa fina e=0,5 cm) con una conductividad térmica 0,47 W/mK, s/UNE-EN 998-1, y guarnecido y enlucido de yeso interior, de 1,5 cm de espesor, de conductividad térmica 0,30 W/mK. Terminado, según C.T.E.
 
#16
He mirado tu proyecto, entiendo que hay partes del sotano visibles que estan con muros de hormigón (aplicamos monocapa), algo en petos (aplicamos monocapa a dos caras), etc... luego la valla de la parcela (aplicamos mortero y pintura a dos caras), en todo caso consulta con tus técnicos que para eso están.
 
#17
Priamida
¿las dos partidas son los mismos metros?
¿Puedes determinar para donde son?

Es que hablas de la valla de la parcela y de partes que estan integradas en la vivienda, como son terraza, petos, por tanto en un lógica constructiva, estas últimas se harán con monocapa, al igual que el resto de fachada y la valla de la parcela en lugar de usar monocapa, pues un enfoscado (aunque se va lo comido por lo servido, puesto que luego tienes que añadir pintura).




Pues normalmente que el propietario no quiere pintar el chalet cada X tiempo, con el monocapa si esta en buen sitio no es necesario.
Era una observación retórica, está claro que no soy muy partidario del monocapa como solución completa de revoco... con la edad ya voy cogiendo manías.
 
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