¿Es una edificación?

paul

Plata
un cliente mio ha construido una terraza en terreno inclinado, todo rellenado hasta un muro de contención. no tenía licencia, y claro que le piden tumbarla por no cumplir el retranquéo.

la normativa dice: "se entiende por edificaciócn cualquier volúmen aparente cerrado y cubierto por todas sus caras o superficies"
pero también se refiere a un volumen macizo, o solo a los volumenes utíles?
no se puede considerar como acondicionamiento del terreno, sin obligación a cumplir a los parametros urbanisticos?
el técnico del ayuntamiento dice que no, pero yo no estoy tan seguro.
que opinais? me equivoco?
muchas gracias para cualquier idea!
 

sparus

Diamante
Cualquier tipo de actividad constructiva está sujeta a licencia, aunque no sea edificación. Habría que ver la normativa municipal al respecto.
 

paul

Plata
gracias, claro que hay que cumplir la normativa y solicitar licencia, pero la normativa no dice nada de acondicionamientos de terreno, solo de edificaciones...
 
no se puede considerar como acondicionamiento del terreno, sin obligación a cumplir a los parametros urbanisticos?
Los movimientos de tierra, plataformas, alturas de muro, suelen estar regulados en las normas urbanísticas, cumple con esos parámetros?
 
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