Fin de obra (proyecto de hace 10 años)

Hola a todos!!
A ver como os lo explico, un conocido mio ha terminado de hacer su casa recientemente, el caso es que esa obra la comenzaron sus padres hace años, y no la terminaron. Han pasado los años y el hijo a vuelto a pedir la licencia de obra y la ha terminado según el proyecto de hace 10 años y ahora se encuentra con que no le dan el fin de obra ni la cédula de habitabilidad porque no cumple con la normativa actual. ¿Podeis aclararme que solución puede tener esto?
 

muten

Esmeralda
Eso pasa por alterar el orden de las cosas, el hijo tendría que haber pedido licencia en el ayuntamiento con el proyecto de hace 10 años antes de empezar otra vez con la obra.

Entonces le habrían dicho que ese proyecto ya no sirve y que tenía que presentar otro adaptado a la normativa actual en base al cual le darían licencia y terminaría las obras.

Como se ha obrado mal, ahora quedan varias opciones:

1. hacer otro proyecto de reforma adaptado a la normativa actual y hacer las obras correspondientes.

2. mentir y decirle al tecnico que el edificio estaba terminado en aquella época pero por despiste no se pidió la primera ocupación y a ver si inventa un apaño para salir del paso.

3. Asumir la ilegalidad y rezar para que no halla denuncias, esperando la prescripción de la infracción (6 años en galicia) tras la cual no podrás obtener la 1º ocupación aunque si podrás inscribirla en el registro de la propiedad (habla con un notario)
 

bloks

Plata
Hola a todos!!
A ver como os lo explico, un conocido mio ha terminado de hacer su casa recientemente, el caso es que esa obra la comenzaron sus padres hace años, y no la terminaron. Han pasado los años y el hijo a vuelto a pedir la licencia de obra y la ha terminado según el proyecto de hace 10 años y ahora se encuentra con que no le dan el fin de obra ni la cédula de habitabilidad porque no cumple con la normativa actual. ¿Podeis aclararme que solución puede tener esto?

Pero si ha vuelto a pedir la licencia de obra tienen que darle la primera ocupación. A no ser que el proyecto no se ajuste a la licencia.
¿Ha cambiado cosas?
 
Al parecer el ayuntamiento le dió la licencia sin más, pero ahora no puede dar de alta ni agua ni electricidad y está que echa humo...
Parece que, en parte, tiene culpa el ayuntamiento, no?
¿No se le podría dar el fin de obra haciendo la vista gorda? o que simplemente solicite a otro técnico un informe favorable para poder solicitar la cédula de habitabilidad?
 

bloks

Plata
No me has constestado a la pregunta de si habeis hecho cambios respecto al proyecto inicial que presentaste para daros la licencia.
 

muten

Esmeralda
Ah, pero fue a pedir licencia con el proyecto de hace 10 años y se la dieron? y luego no le dieron la 1º ocupación? ostia que c...

Evidentemente el ayuntamiento tiene responsabilidad por dar una licencia mal, lo que no se es que solución puede tener, supongo que hablar con el ayuntamiento e intentar solucionarlo por las buenas en plan chanchullo o sino denunciar...
 

bloks

Plata
Si te han dado la licencia y no has hecho cambios tú pide la primera ocupación por escrito y obligales a que te la deniegen por escrito, con registro.
Si no te dan la primera ocupación les dices que lo pondrás en manos de tu abogado para reclamarles daños y perjuicios por una licencia mal dada.

A ver qué te dicen.:cool:
 

mgn

Novel
ahora se encuentra con que no le dan el fin de obra

El fin de obra se lo deben dar los técnicos que la han dirigido. ¿Ha habido dirección de obra?

La cédula de habitabilidad/Licencia de 1ª Ocupación depende del Ayuntamiento. Y uno de los documentos necesarios para solicitarla u obtenerla es el certificado de fin de obra.
 
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