Final de obra para una ampliación sin aparejador

ireth

Oro
Buenas tardes forer@s!

Resulta que un cliente ha hecho una ampliación de una casa con licencia, con arquitecto pero sin aparejador... y ahora quieren el final de obra pero ya.
El colegio puede decirme algo si presento la nota de encargo de dirección y coordinación un día y al día siguiente pedir el final de obra? :rolleyes::confused::eek: A fin de cuentas soy yo la que me arriesgo....

Gracias
 
Buenas tardes forer@s!

Resulta que un cliente ha hecho una ampliación de una casa con licencia, con arquitecto pero sin aparejador... y ahora quieren el final de obra pero ya.
El colegio puede decirme algo si presento la nota de encargo de dirección y coordinación un día y al día siguiente pedir el final de obra? :rolleyes::confused::eek: A fin de cuentas soy yo la que me arriesgo....

Gracias

A mi me ocurrió la misma situación y lo que hice fue visar una "legalización de la dirección de la ejecución material" en vez de visar la dirección de la ejecución material, con lo que sin ningún problema puedes visar a la misma vez la d.e.m y el c.f.o.

Esto te lo digo, porque de alguna forma, si la obra da problemas en un futuro y hay demanda de por medio, aunque la responsabilidad es la misma siempre tendrás más defensa, ya que siempre podras esgrimir que tu no llevaste esa dirección de obra si no que simplemente hiciste un reconocimento y que la obra, salvo vicios ocultos, es correcta.

Por lo de visar la coordinación, ¿que sentido tiene en una obra terminada?.

Espero haberte ayudado.
 

jmoreno

Diamante
Resulta que un cliente ha hecho una ampliación de una casa con licencia, con arquitecto pero sin aparejador... y ahora quieren el final de obra pero ya.
El colegio puede decirme algo si presento la nota de encargo de dirección y coordinación un día y al día siguiente pedir el final de obra? :rolleyes::confused::eek: A fin de cuentas soy yo la que me arriesgo....
Habla con el arquitecto, a ver qué dice. Si es de confianza, me arriesgaría.

No será éste el trabajo de cierta rebaja por poca experiencia, ¿verdad? Porque podrías cobrar el doble por poca vergüenza.
 

ireth

Oro
Habla con el arquitecto, a ver qué dice. Si es de confianza, me arriesgaría.

No será éste el trabajo de cierta rebaja por poca experiencia, ¿verdad? Porque podrías cobrar el doble por poca vergüenza.

El arquitecto si que es de confianza :) y no tiene nada que ver con el trabajo de la rebaja :D

A mi me ocurrió la misma situación y lo que hice fue visar una "legalización de la dirección de la ejecución material" en vez de visar la dirección de la ejecución material, con lo que sin ningún problema puedes visar a la misma vez la d.e.m y el c.f.o.

Esto te lo digo, porque de alguna forma, si la obra da problemas en un futuro y hay demanda de por medio, aunque la responsabilidad es la misma siempre tendrás más defensa, ya que siempre podras esgrimir que tu no llevaste esa dirección de obra si no que simplemente hiciste un reconocimento y que la obra, salvo vicios ocultos, es correcta.

Por lo de visar la coordinación, ¿que sentido tiene en una obra terminada?.

Espero haberte ayudado.

Pues el arquitecto me ha dicho que haga también la coordinación....no se porqué:confused: se lo volveré a preguntar :eek:
Pues esta solución que me dices me gusta.
Y ya que estamos, los honorarios igual que si la hubiera dirigido, o no?
 

Mies

Esmeralda
Pues el arquitecto me ha dicho que haga también la coordinación....no se porqué:confused: se lo volveré a preguntar :eek:
Coordinación de que? ;). Lo mejor que haces es hablar con tu colegio y plantearles el tema abiertamente, no creas que eres la primera ni serás la última. Yo pienso que lo procedente es hacer una legalización de la dirección de ejecución. A efectos de responsabilidad (y de honorarios) es lo mismo, eso si tendrás que hacer tu trabajo a posteriori...¿control de calidad? Habla con el director de la obra para ver que plan de control es pertinente, igual teneis que hacer alguna prueba extra si no ha existido ese control de la obra ...o igual el arquitecto se lo ha currado...
 

ireth

Oro
Coordinación de que? ;). Lo mejor que haces es hablar con tu colegio y plantearles el tema abiertamente, no creas que eres la primera ni serás la última. Yo pienso que lo procedente es hacer una legalización de la dirección de ejecución. A efectos de responsabilidad (y de honorarios) es lo mismo, eso si tendrás que hacer tu trabajo a posteriori...¿control de calidad? Habla con el director de la obra para ver que plan de control es pertinente, igual teneis que hacer alguna prueba extra si no ha existido ese control de la obra ...o igual el arquitecto se lo ha currado...

Vale, ya he hablado con el arquitecto. Preguntaré en el colegio a ver si puedo hacer la legalización, no se qué pegas pueden ponerme. El promotor tiene licencia de obra para la ampliación que ya está hecha. Y el control de la obra es reducido, así que poco control de calidad habrá...
 

MaxP

Plata
¿Y cómo permite ese arquitecto que se ejecute la obra sin aparejador y sin coordinador de seguridad? MAdre mía, cómo está la profesión
 

ireth

Oro
Aparejadorcr, al final tu solución ha sido la buena ;) muchas gracias a todossss!

ains si todos los trabajos fueran tan fáciles como este :eek:
 

anazpe

Oro
Ojito con visar coordinaciones de seguridad a posteriori, pues te pueden aparecer accidentados de los que nadie tenía conocimiento y te puedes meter en líos bastante molestos.
 

ireth

Oro
Ojito con visar coordinaciones de seguridad a posteriori, pues te pueden aparecer accidentados de los que nadie tenía conocimiento y te puedes meter en líos bastante molestos.

Gracias por el consejo, pero sólo hice legalización de dirección de ejecución material.
Lo que comentas ya sería el colmo:mad:
 
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