Fondo edificable-ocupación

#1
El extremo de un alero, ¿Puede volar más allá de la distancia de fondo edificable?
El fondo edificable, ¿Se aplica tambien a las plantas sotano, primera y siguientes?
Los cuerpos volados, terrazas y balcones, ¿Pueden sobresalir del fondo edificable?
En la ocupación, ¿contabilizan los vuelos sobre rasante?
 
#2
Hola supercorbu.
En primer lugar te diré que el vuelo del alero no suele tener que ver con la distancia de fondo edificable.
El fondo edificable se aplica en lo que respecte el planeamiento municipal, lo más habitual que he visto, es que la planta sótano pueda ocupar el solar completo, aunque tambien es frecuente la planta baja si es comercial.
Para los cuerpos volados te vuelvo a remitir al planeamiento. Si no lo especifica irá un poco en criterio del técnico municipal, para lo cual les suele gustar más pequeños balcones que no balconadas para el paramento completo susceptibles de acristalamiento.
Para la ocupación pasa como con el fondo edificable. La proyección de aleros, balcones y demás no cuentan para la ocupación.

En cualquier caso, esta es mi opinión, susceptible de no gustar a más de uno. Para evitar gustos, lo mejor que puedes hacer es hablarlo con el arquitecto municipal que vaya a dar la licencia de primera ocupación. Te curarás en salud y te ahorrarás muchos posibles dolores de cabeza.

Un saludo
 
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