Hipotecas autoconstrucción 2018

Mimi86

Novel
Pues yo tenía concedida una hipoteca premium con Sabadell a un 2,10 fijo sin vinculaciones de 200 mil a 30 años y mañana me contestan, pero me ha dicho el director que han subido los tipos
A mí igual, y ya me han dicho que la suben a 2,30 y que tienen que esperar a que se lo autoricen porque les sale 2,35.
 

tonyd

Novel
Si quieren evitar que el cliente pague los actos jurídicos documentados la única forma que hay es que lo eliminen. Los bancos no van a perder dinero, suben diferencial y se quedan supertranquilos :)
Mañana dicen que se reúnen los presidentes de las principales entidades en Santander para marcar unos precios comunes.

¡Gracias Pedrito!
 
Pues a mí hoy me han dejado de piedra porque del 2,10 me quieren subir al 2,70, pero que espere al martes, que seguro que van cambiar.
 

Mimi86

Novel
Yo acabo de hablar con ellos e igual, que espere, pero vaya, ya me enfadé cuando me dijo que había subido del 2,10 al 2,30... así que a ver qué me acaban dando...
 
¿Me estarán engañando los del banco? Me pasaron una oferta que acepté hará poco más de un mes. El papeleo previo a la firma está en marcha desde entonces (ha habido que esperar a tener la licencia de obras), la tasación llegó al banco la semana pasada, y a día de hoy sigo firmando documentación previa a la firma definitiva ante notario. Insisten en que me van a mantener las condiciones que inicialmente me ofrecieron, y no sólo eso, sino que hoy, aprovechando que iba, he conseguido rebajar un poco la comisión de apertura (ha quedado en poco más del 0,5%, cuando lo que tenía negociado era el 0,75%) y mantienen el interés acordado (fijo al 1,95% a 20 años) con la única vinculación de hacer un seguro de vida durante el primer año. He salido de la oficina pensando: "quiero firmar ante notario esto que llevo en la carpeta".
 
Buenos días, me voy a embarcar yo también en esta loca aventura de la autopromoción y este foro me parece una gran ayuda. Espero poder colaborar pronto con aportaciones de mi propia experiencia, aunque empezaré realmente en el 2019. Mientras tanto voy a ir mirando lo anterior a ver si me asusto mucho. Un saludo a todos.
 
Yo también ando entre BBVA y Sabadell. Este último me cambió condiciones justo después de la sentencia. ¿Podrías decir de qué zona eres?
Según la directora, la evolución de las condiciones en este banco iba al alza antes de la sentencia. Raro, porque Santander, Bankinter, entre otros, bajaban diferenciales... ¿justificación?
La cuestión es que si tú me dices que te han mantenido lo acordado previamente, no me cuadra, a no ser que cada sucursal vaya por libre.
La última noticia es que si firmo antes del 23 con ellos me mantienen condiciones (por supuesto se hacen cargo del IAJD), pero a partir de allí volverán a encarecer las condiciones. Yo tenía una FIPER con ellos del 0,85 primer año y Euríbor + 0,75 siguientes. Me han subido a 0,96 primer año y Euríbor + 0,96% siguientes.
Ya no sé si esta oficina me está troleando y tendría que ir a otra...
 

rosagq

Bronce
Hola, yo también me voy a meter en esto, y aparte de que ya sé que desde el lunes van a cambiar condiciones, tengo alguna que otra duda.
Por una parte, ya sé que me toca patearme entidades. Empecé el viernes en BSCH y me dijeron que conforme ellos van liberando las cantidades de dinero no me las dan a mí, sino al constructor, vamos, que el dinero nunca pasa por mis manos. ¿Eso es así con todos los bancos?

Por otra parte, soy funcionaria, ¿sabes en qué entidades me puede resultar más interesante? No voy a decir qué me ofrecía BSCH, porque va a cambiar, sí diré lo que no me gustó: me obligaban a tener el seguro de hogar con ellos durante todo el tiempo de hipoteca, cosa que no me hace ninguna gracia, porque al más mínimo siniestro me lo van a subir escandalosamente (mi hipoteca será, calculo, de unos 70.000 €). Si no cumplo una sola de las condiciones, ya me suben el diferencial en un 1,20% sobre el ofertado (va, lo digo: en teoría 0,95% el primer año y Euríbor + 0,95 a partir del segundo, aunque él cogió el Euríbor como 0,20, pero me han dicho que está en negativo, así que no entiendo... como no estaba puesta en el tema, ayer no le pude decir nada al de la oficina).
 
Yo al Santander también llamé, ya que en Internet habían bajado diferencial en variable hasta 0,79%. Nada de nada, en autopromoción lo mínimo que me ofrecían era 1,20% y vinculado con seguros. El peor con diferencia. BBVA me da 0,90% y sin vinculación ni comisión de apertura, pero con 6 meses de carencia mínimo (yo no quería carencia). Tiene todos los números de ser ellos si no me trolean.
 

Agilc

Novel
Hola compañer@s.
Si la autopromoción es en sí un bonito charco... ahora nos toca lidiar con lo del IAJD.
Yo tengo 2 opciones posibles de hipoteca, de momento:

Caja Rural:
Fijo 2,9 (vinculaciones seguro hogar, vida, nómina, tarjetas...). Con el cambio del IAJD: 2 años interés 4,9% (incluido periodo carencia) y 30 €/certificación. Apertura 0,75%.

Liberbank:
Fijo 2,15 (mismas vinculaciones más seguro coche). Podría bajar más con vinculación seguro impago (0,3), uso tarjeta crédito 3.000 € (0,1). 3 tasaciones obligatorias (120 €). Apertura 0,15%. Aún no me han informado de los cambios por el IAJD.

Otra duda que me surge:
A la hora de aportar las facturas al arquitecto, ¿nos podemos ahorrar algo si asumimos nosotros la compra y/o la realización de alguna de las partidas?

Muchas gracias.
 

Agilc

Novel
Liberbank me mantiene las condiciones y me baja a 1,85 si añado un seguro de desempleo durante los 5 primeros años. Eso sí, tengo que pagar gastos de notaría, gestoría y tasación. De momento creo que es la mejor oferta.
Si continúan "añadiendo" partidas al banco, las condiciones empeorarán seguro (interés mayor, más comisión de apertura...)... la banca siempre gana.
 
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