Hipotecas autoconstrucción 2020

juncos

Oro
El OCT y seguro decenal es obligatorio para promotores siempre, o autopromotores que tengan pensado vender en menos de 10 años.
 

rosagq

Oro
Buenas, Sabadell me ha enviado una oferta pero no me gusta mucho...

Fijo 2,75%, que se puede rebajar como máximo un 1% (no me han dicho cuáles son las condiciones para la rebaja, ahora llamaré y preguntaré). Comisión de cancelación parcial del 2% durante los 10 primeros años y del 1,5% el resto del tiempo. El tipo de interés del primer año, el 1,85%. La TAE queda al 3,0914%. Ah, y el plazo son 30 años. He mirado con 25 pero no me sentiría muy cómoda y preferiría amortizar si llegado el caso tengo la pasta. Aunque con estas comisiones de amortización...

Eso sí, me financiarían el importe que necesito, pero creo que otras entidades también.

Alguien hace poco puso condiciones de Sabadell, creo que eran el 1,6%, pero no recuerdo si dijo algo de las comisiones...
 

Leonidas

Plata
A mí con el Sabadell me han ofertado 1,7% fijo sin ninguna vinculación más que el primer año seguro de casa y vida. El resto nada.

Comisión de apertura de 750 €... Considerando que es una hipoteca de 350.000 € no lo veo excesivo.
 

rosagq

Oro
Supongo que porque tienes/tenéis nómina superior a 3000 €. A mí es al 1,85% y dicen que no lo puede bajar más. Sin comisión de apertura y las de cancelación me las quitan. Vinculación nómina, seguro de vida y de hogar toda la vida del préstamo, no solo el primer año... y quitar el de vida me suma 0,4% pero puedo poner el importe que yo quiera.
 
¡Hola!
Infórmate bien de lo que comentas, dudo que te dejen poner el importe que tú quieras. Generalmente el importe es el del capital pendiente, podrías ir cambiándolo cada año según amortices, pero no poner el que quieras.
Un saludo.
 

rosagq

Oro
Justo me han dicho que hay quien pone lo pendiente y quien pone lo que le da la gana... y podría dejar la deuda a quien herede, si estira la pata antes de tiempo. No tengo intención de hacerlo así, pero me lo han dicho 🤷🏼‍♀️
 
¿Te lo ha dicho el de la sucursal? Me temo que cuando pase a riesgos te dirá que donde dije digo, digo Diego.
Ya nos contarás.
 

rosagq

Oro
Me da igual, porque no lo voy a hacer. El tema es otro... 1,85 lo veo muy alto, así que voy a volver a tocar otras puertas.
 

Laudio

Novel
Pues yo la tengo para firmar en un mes y he llamado para eso, y me han dicho que va adelante la firma sin problemas.

Si te refieres al fijo o variable, si subirá o bajará, pues eso ya ni idea, pero prefiero cerrar cuanto antes, porque ya vimos lo que pasó con otros bancos que han caído...
 

Mountak

Diamante
Bueno, yo solicité la primera certificación, y regular. Mi arquitecto me dice que la obra está al 25% y la tasadora, después de pasarse un minuto por la obra, dice que está al 18% y, por tanto, me dan el dinero de lo que corresponde a ese 18%. La gracia viene cuando después de 3 meses que firmé, me dicen que cuando han ido a solicitar ya que me abonen la cantidad, resulta que la hipoteca aún no está registrada, que hasta que no esté registrada no me dan ni un duro, tengo un cabreo de los gordos. Me han prometido solucionármelo en esta semana, me parece surrealista.
 

Mountak

Diamante
Pues porque estaba de vacaciones el encargado... y luego lo cambiaron de departamento y se les pasó...
 
Ostras, @Mountak, ¡menudo desastre! Suerte que creo recordar que tú contabas con cierto colchón de fondos propios y eso siempre ayuda.
Yo también me encuentro con problemas de registros, pero en mi caso que sigue habiendo problemas en el Registro respecto a la inscripción de compraventa del terreno. La notaría no está siendo demasiado diligente y hasta que no tenga la nota simple definitiva no me pueden hacer el FEIN y avanzar el tema hipoteca, y estoy en modo pánico por si las condiciones no me las quieren mantener o qué sé yo.
 
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