Honorarios arquitecto técnico

emoreno

Novel
Buenas tardes, soy arquitecto tecnico y me he pasado los ultimos años trabajando exclusivamente para una empresa Promotora. He tenido un buen sueldo y ahora todo se termina. Me ha salido para hacer una vivienda de unos 200 m2 y tengo que pasar un presupuesto. Me he apoyado en un programita del colegio de aparejadores de hace unos años en el cual daban referencias de honorarios. Me lo calcula con la direccion, seguridad y control de calidad sobre 6500 euros. Queria saber si es mucho o es poco que pensais?

PD soy de Valencia
 
Al igual que se le dice a los que preguntan si los que le han pasado son adecuados, los honorarios estan liberalizados, por lo que tendrás que hacer tus números y estudiar como esta el mercado hoy en día, a fin de pasar una oferta.
 
Es mucho: el precio de los honorarios para el encargo.

Es poco: los honorarios totales que tienes en vista no te cubre ni un par de meses.

Mi opinión: precios algo fuera de mercado (por arriba), y cartera de negocios insuficiente. Mejor que te hubieses quedado en la promotora, aunque rebajases tus emolumentos. Por suerte para los que estamos en la calle desde hace tiempo, al menos no vienes tirando los precios, con lo que al intentarlo solo haras daño a tu bolsillo.

Mi recomendación: Si te vas a poner por tu cuenta intenta hacer un estudio de mercado como si de un negocio se tratase. Gastos fijos (coche, oficina, ordenadores, software, télefono, seguros, colegio, mutualidad, etc), los gastos de proyecto (visado, copias, complementario del seguro, desplazamiento, etc) y lo que quieres ganar (tu sueldo, y sumalé los impuestos). Ya veras que la cosa se pone rápido en que necesitas una facturación media mensual de unos los 3500 (con un sueldo muy normalín). Yo no me metería a esto a menos que tuvieses en cartera para cubrir como mínimo 12 meses (para que te de tiempo a moverte).

De todas formas, ánimo y suerte.
 

emoreno

Novel
Evidentemente si la promotora no cerrase me quedaría, pero como pasa ahora es habitual que esto suceda. Solo pretendo, ya que estaba como autonomo y no sale ninguna otra cosa, es intentar entrar en el mercado poco a poco. Mi pregunta es para saber si es algo desorbitado o no
 
No se por Valencia como andará la cosa. Por Andalucía Occidental DEO+CSS para un chalet de 200 m2, sin complejidades, unos 4000 € mas visados y seguros (otro 700 €). Sin IVA logicamente.
 
La coordinación si. El EBSS (será básico) no, pero si lo tienes que hacer cuenta otros 250 € (es casi lo mismo porque la coordinación es casi todo el trabajo de seguridad y si no se hace el estudio te lo tienes que ver, con lo que sale más cara que si va en paquete, no se si me explico).

En todo caso, bajo mi punto de vista (los honorarios son libres) y por lo que se pide por mi zona, vas al menos un 30% por encima de lo que se suele ofertar.
 
Aqui ahora mismo estarías fuera de mercado Fran .... lamentable, pero cierto.
 
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