Licencia de apertura

#1
Mi tema es.Vivo en un unifamiliar y el bajo de 80 metros lo quiero habilitar como tienda,nos informaron en el ayuntamiento que no habia problemas,que teniamos que adaptar el bajo a las normas de seguridad y ya esta,incluso les lleve los planos y les dije de meter el vehiculo tambien.Despues de pagar un arquitecto y planos,hago todo,pido permiso de obras y cuando tengo todo preparado presentamos el proyecto y nos lo deniegan.Dicen que toda vivienda unifamiliar tiene que tener su plaza de garaje para ese y unico fin.No tenemos papeles que demuestren todo lo que hablamos.Pedimos una reunion con el secretario,el aparejador y el arquitecto y le pedimos una solucion,porque ellos nos informaron mal.Nos dicen que lo unico qu ese puede hacer es buscarnos en el pueblo una plaza de garaje o bajo para vincularlo a nuestra casa y asi abrir mi garaje como comercio.Ahora han cambiado al arquitecto y de nuevo nos deniegan la apertura,ademas de decirnos que ni nos molestemos en comprar la plaza de garaje que no nos van a dar el permiso. Me podeis decir que articulo es el que obliga a destinar el garaje como tal? y que no exista la posibilidad de vincularlo a otra plaza.Eso es a nivel para todos igual o se saca este ayuntamiento las normativas de la manga??No sabemos que hacer ,ni donde ir.
 
#2
Todo depende de las normativas urbanisticas del pueblo. Es muy normal que, al menos, se pida una plaza de garaje por vivienda.

Aún así, previo a la ejecución de la obra se debe solicitar la licencia de actividad y obra, en acto separado o conjunto, depende. Te lo conceden y puedes ejecutar la obra. Con la concesión de la licencia nadie te puede decir luego que no (ojo, siempre y cuando las obras esten sujetas a lo prescrito en la licencia).

El problema radica si la obra la has hecho sólo con una comunicación verbal, y ahora te indican que no puedes abrir el local. Mucho me temo que si eso es así, todo pasa por una negociación, y que en el peor de los casos deberas cumplir la normativa municipal.

Saludos.
 
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