¿Margen de aplicación de los "derribos"?

#1
Hola, he comprado una "caseta" de 80m2 sobre una parcela de 800m2. Esta situada en montserrat (valencia) en suelo no urbanizable general, fue construida en los 80 de forma ilegal y pagada la multa, ya esta consolidada y "legalizada". En el pueblo hay unas 5000 viviendas en la misma situacion, a las que se les quiere dar legalidad de una forma u otra en el proximo pgou.

http://servicios.lasprovincias.es/vivienda/noticia748.html

Queriamos construir una especie de desvan arriba, dejando una terraza de 20 m2 y un tejado a dos aguas con una elevacion como de un metro sobre el nivel de la terraza, con acceso desde la misma, para mejorar el aislamiento de la parte inferior, mejorar el aspecto de la casa (ahora es como una caja de zapatos) y usarla como desvan o similar.

EL entorno esta lleno de casitas como la nuestra pero de mejor aspecto, todas tienen tejado con tejas, balaustradas, etc, y a 200m estan los limites de una urbanizacion (zona urbanizable)

El ingeniero municipal nos indico que habia posibilidad de concesion de licencia en zona no urbanizable por razones de seguridad, salubridad y/u ornato.
Hemos ido a hablar con el arquitecto del pueblo para ver la viabilidad, requisitos, etc de pedir licencia de obras pero practicamente ni nos ha mirado. Nos ha negado de pleno la posibilidad de hacer nada por el estilo y de ejecutarse se abriria expediente remitido al juzgado para la multa y demas.
En el chalet colindante al mio (que era de similar aspecto) han construido un primer piso sobre la planta baja,con tejado con camara, balcones, etc, y les hicieron pagar la multa pero no le obligaron al derribo.

Quisiera saber si la decision de "restituir el bien a su estado original" tiene cierto margen de aplicacion considerando otras cosas (o el humor del juez ese dia) o bien por ley se aplica de manera absoluta a cualquier caso, desde edificar en zona virgen hasta adecentar una chabola en una urbanizacion "de facto" pero no legal.

Muchas gracias.
 
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