Memoria de evaluación ambiental de una demolición

pnc

Gran maestro
#1
En el ayuntamiento de Madrid me piden una memoria de evaluación ambiental para tramitar una licencia de demolición...
Antes no lo pedían, es nuevo para mí, y me suena un poco a chino, así que voy a echarle morro:

¿Alguno de vosotros ha hecho una memoria de impacto ambiental para una demolición?

¿Me la prestaría a modo de guía?


Gracias mil
 
#2
Hola PNC:

no he hecho ninguna "evaluacion ambiental" como la que pides, pero como me estoy certificando en la ISO 14000 te voy a decir mas o menos de lo que se trataría desde mi punto de vista:

1-Análisis de los impactos ambientales durante la demolición:
- formacion de polvo
- generación de residuos: comprobar si hay residuos que sean nocivos o tóxicos (amianto por ejemplo)

2-Medidas correctoras para evitar los impactos
- durante la demolición
- de tratamiento de los residuos: vertederos autorizados, plantas de reciclaje,...

3- Análisis de la situación final tras la demolición (fundamentalmente contaminacion residual del suelo, si la hay)

4- Medidas adicionales (descontaminación de suelos)

Espero que te sirva de ayuda.
Saludos.
 

jasonkid13

Gran experto
#3
A mí solo me ha tocado redactar algo relativamente parecido para desmontar una cubierta de Uralita (amianto, etc., etc.). Me ayudaron bastante estas dos notas técnicas:
NTP 573: Operaciones de demolición, retirada o mantenimiento de materiales con amianto. Ejemplos prácticos.
NTP 258: Prevención de riesgos en demoliciones manuales.

Aunque su origen es el tema de S&S, siempre acaban metiendo conceptos técnicos que se pueden aprovechar.

En cuanto al esquema del estudio, me parece difícilmente mejorable el que te pone @vorpal.

Sds.
 

pnc

Gran maestro
#4
Gracias mil...
Una preguntita mas: La casa tiene teja, sospecho que sobre uralita...
Si hay amianto, ¿que debo hacer???

Gracias, otra vez
 
#5
Si hay amianto, échate a temblar :eek:

Asegúrate de que las placas de fibrocemento son de "amiantocemento" porque hay placas aglomeradas con otras fibras distintas al amianto. Es cuestion de analizar un trocito a ver que pasa.

Si hay amianto tendrás que localizar a especialistas en desmontar amianto, los reconocerás facilmente porque llevan trajes como de guerra bacteriológica (no va de coña).

Hay que llevar las placas de amiantocemento a un lugar de vertido adecuado, normalmente la empresa especializada sabe dónde.

Saludos.
 

jasonkid13

Gran experto
#6
si se hace todo por la vía legal es un auténtico coñ...

Hay que hacer un plan de seguridad especial para el desmontaje y el traslado. La empresa que lo recoge debe tener una certificación especial. La constructora que lo desmonta, en depende qué comunidades también tiene que tener una certificación.

El plan este, con firma del coordinador, del redactor del plan y del presidente de la unión europea ;) debe estar visado y ser entregado en trabajo. Hay un periodo de tramitación que puede llegar a SER DE 2 MESES.

La ejecución tiene tela. Avisos a la comunidad para que ni blas habra las ventanas. Los trabajadores con monos y mascarillas, el camión esperando y los vestuarios deben tener ZONA DE DESCONTAMINACIÓN como lo oyes. Básicamente un recinto separado donde puedas ducharte con el traje de astronauta y quitarte las fibras de amianto.

CONSECUENCIA: El que lo hace legal, le cuesta mucha pasta, trámites y esperas. Los que no, la tirán a bajo sin darte parte a nadie y presumen de su eficiencia. :mad:

La verdad es que hacer un reglamento muy estricto es tan absurdo como lo contrario...

sds
 

pnc

Gran maestro
#7
Me surge entonces otra pregunta:
¿Cada vez que encontremos un tubo de fibrocemento o una plancha de Uralita tenemos que llamar a los Men In Black? :eek::eek:
 

jasonkid13

Gran experto
#9
En realidad creo que la respuesta seria es que si no hay destrucción y generación de fibras la única diferencia es que hay que llevarlo a un vertedero autorizado

sds
 
#10
Hola a todos.

A mí me acaban de pedir un Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición según la orden 2690/2006 de la CAM (publicada el 14 de agosto de este año en el boletín).

Por lo visto este tema se acaba de implantar, y en el COAM me han dicho que todavía no tienen ningún documento tipo al efecto.

Parce ser que este documento va a haber que adjuntarlo como anexo en todo proyecto que implique algún tipo de demolición, y, a no ser que se tipifique, promete ser un auténtico coñazo.

No sé si tendrá que ver con lo que le han pedido al amigo pnc, pero según la orden, se deben indicar:

- Identificación de residuos según orden MAM/304/2002 (Ministerio medio Ambiente)
- Estimación de la cantidad de tipo de residuo (toneladas y m3)
- Medidas de segregación "in situ" previstas
- Previsión de operaciones de reutilización en obra o emplazamientos externos
- Operaciones de valoración "in situ" de los residuos generados
- Destino para residuos no utilizables.
- Planos de instalaciones previstas para almacenamiento, manejo, gestión de los residuos.
- Prescripciones para el pliego.
- Valoración del coste previsto para todas las operaciones previstas, formando capítulo aparte del presupuesto del proyecto.

A ver como salgo de ésta.....
 
#11
Si no me equivoco se aplica a todo tipo de obras no sólo a las de derribo. Su propio nombre lo indica: "Plan de
Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición".
Según me han comentado esto ya existe desde hace tiempo en las Islas Baleares. A ver si se enrrolla alguien de la zona.
Saludos.
Nota: ¡Y el COAM en pelotas!. Me han comentado que hasta el jueves que viene no se van a reunir los del CAT a hablar de la posible guía para la redacción de la misma. Y sin el Plan de Gestión no va a haber en los municipios de la Comunidad de Madrid licencia para nadie.
 
#12
Depende de lo que quieras arriesgar @pnc, aqui en una obra para unos 8 m² de cubierta de fibrocemento y cuatro pilares redondos, de esos que se rellenaban de hormigón se ha llamado a los Men in Black.

Consejo, localiza algunas empresas que esten homologadas para estas tareas y te darán informacion.
 
#13
El amianto es muy tóxico para los operarios. No me parece ético poner a dos tíos sin preparación específica ni equipamiento a desmontar una cubierta con amianto, por pequeña que sea, porque llamar a los Men in Black salga caro. Siempre puede haber destrucción y generación de fibras.

En casos de que el propietario o el técnico piensen que las piezas a desmontar son tan pocas que la repercusión es demasiado alta o que no habrá generación de fibras,entonces debería desmontarla él personalmente.:cool:
 
#14
Yo creo que nunca debemos meter la componente economica en determinados temas, yo no soy el responsable de la normativa, pero si soy el garante de su cumplimiento, por eso lo tengo claro, la propiedad contrata a los "Men in Black" ... si no quiere, pues como me ha pasado alguna vez, que se busque otro arquitecto y siempre encuentra, pero las responsabilidades de la inadecuada demolicion, transporte, etc.. no pienso asumirla.
 
#16
Hasta ahora, en el estudio no hemos tenido que hacer nada relacionado con la gestión de residuos, excepto para una pequeña obra para la administración que, por producir menos de 3 tn., no está sujeta a notificación.

En Galicia, el D 174/2005 regula la producción y gestión de residuos comunes, entre ellos los de construcción y demolición.

Merece la pena destacar el siguiente punto:

"Artículo 25º.-Régimen de la producción y gestión de residuos de construcción y demolición.
(...)
2. Una vez inscritos en el registro, los productores de residuos de la construcción y demolición deberán comunicar a la delegación provincial de la consellería
competente en materia de medio ambiente, con carácter previo a su realización, cada una de las actividades de construcción y/o demolición que vayan a realizar,
para lo cual deberán adjuntar el Plan de Gestión de Residuos en Obra de residuos de la construcción y demolición, con el contenido mínimo exigido en el anexo VII."

El decreto establece que la notificación es responsabilidad del productor de residuos, que es el promotor o, en el caso de obras públicas o autopromociones de viviendas unifamiliares, el constructor.
Adjunto una copia del anexo VII, porque puede ser útil como modelo para cualquier lugar.

"ANEXO VII - Plan de gestión de residuos en obra de construcción y demolición

Contenido mínimo del plan de gestión:

1. Ficha técnica de la obra, con el siguiente contenido:
- Localización.
- Tipo.
- Empresa constructora.
- Existencia o no de demolición.
- Volumen de la obra (largo x ancho x alto).
- Tiempo estimado.
- Servicios utilizados.

2. Persona o responsable de la puesta en marcha y seguimiento del plan de gestión de residuos u organigrama de responsabilidades. Datos de contacto.

3. Inventario de residuos generados:
a) Tipo de residuos generados (urbanos, residuos de la construcción y demolición, otros residuos no peligrosos, residuos peligrosos), con el código según la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publica las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos (LER).
b) Volumen de generación estimado de residuos de construcción y demolición y modo de estimación de esas cantidades.
c) Principales procesos de generación de residuos de construcción durante las diferentes fases de la obra y principales residuos generados en cada uno.

4. Gestión interna:
a) Criterios de segregación y envasado o contenerización de residuos.
b) Operaciones de recogida selectiva proyectada.
c) Almacenamiento y depósito de residuos.
d) Operaciones de gestión de residuos realizadas en la propia obra, con descripción de los equipos utilizados (compactación, machacadoras,...).

5. Gestión externa:
a) Sistema de gestión externa elegido para los diferentes tipos de residuos.
b) Empresas encargadas de la gestión externa.
c) Certificado de destino del gestor o gestores externos.

6. Medidas de minimización de residuos.

7. Acciones de formación y de comunicación de los criterios de gestión seguidos, al personal y empresas que intervienen en la obra."
 
#17
En mi pueblo tienen que tirar unos garajes con techo de uralita.Que problema hay al tirarlas, no lo entiendo , me lo podeis explicar un poco mejor
 
#18
La uralita puede estar fabricada con amianto, producto altamente cancerígeno. Las medidas de seguridad en su manipulación y demolición son estrictas. Operarios con monos completos, mascarillas. Es complicado y caro si se hace según la ley.
 
#19
Pues el amianto, ni más ni menos.
El fibrocemento antiguo estaba hecho con fibras de amianto, si la demolicion se hace a lo bestia, hay riesgo de que fibras o partículas de amianto se mezclen cn el polvo y puedan ser inhaladas.
Hay estudios y está probado que la inhalación de fibras de amianto está directamente relacionada con graves patologías.

Saludos.
 
#20
Esa legislación se va a implantar con toda la razón del mundo, de escombreras ilegales está llena la Comunidad de Madrid y la gestión de residuos es de pena.

Por cierto, nota curiosa, la CAM no es la "Comunidad de Madrid", es la "Caja de Ahorros del Mediterráneo" desde que la Comunidad perdió hace años un contencioso con ellos. Por este motivo la imagen de la Comunidad de Madrid cambió, a algunos técnicos les sienta mal que sigan recibiendo documentaciones a la CAM.

Saludos.
 
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