Normativa de habitabilidad en Castilla y León

#1
Buenos días.

¿Alguno podría decirme qué normativa hay que cumplir en Castilla y León respecto a habitabilidad? Estoy realizando un proyecto de vivienda unifamiliar en Burgos y al no pertenecer a dicha comunidad autónoma no sé muy bien cuál justificar para el colegio.

Muchas gracias y un saludo.
 

lufegut

Gran maestro
#2
Salvo que haya normativa municipal que lo regule, lo que rige es la Orden Ministerial de 29 de febrero de 1944 por la que se regulan determinadas condiciones de habitabilidad.
Aquí siempre estamos a la última :D
 
#3
Muchas gracias, @lufegut :)

He estado mirando en Internet y al parecer esa orden dejó de tener vigencia en Castilla y León según el Decreto 147/2000, de supresión de la cédula de habitabilidad en el ámbito de la comunidad autónoma de Castilla y León.

¿Seguís justificando la habitabilidad con esa orden?

Gracias de nuevo por la molestia de responderme.
 

lufegut

Gran maestro
#4
¿Seguís justificando la habitabilidad con esa orden?
Sí, no hay otra...

Te pego trocito de justificación de habitabilidad que incluyo en mis proyectos:

A los efectos del cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad del edificio proyectado se considera normativa vigente de aplicación, los siguientes preceptos legales:

- Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
- Real Decreto 314/2006, de Código Técnico de la Edificación y sus modificaciones posteriores.
- Ley 54/2008 de Medidas sobre Urbanismo y Suelo.
- Decreto 22/2004, Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y sus modificaciones posteriores.
- Orden de 29 de febrero de 1944 sobre condiciones mínimas de habitabilidad.

El edificio proyectado reúne los siguientes Requisitos Básicos relativos a la habitabilidad:

De higiene, salud y protección del medio ambiente.
En el ambiente interior del edificio se alcanzan unas condiciones aseguradas de salubridad y estanqueidad por las instalaciones y cerramientos proyectados, y se garantiza una adecuada gestión de los residuos generados por el uso residencial, que no deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato. Ver cumplimiento de las exigencias básicas de salubridad HS1, HS 2, HS 3, HS 4 y HS 5 en la Memoria de Cumplimiento del CTE.

De protección contra el ruido.
Los valores de aislamiento acústico a ruido aéreo y de impacto de los diversos elementos constructivos proyectados se ajustan a los valores exigidos por el DB-HR de Protección contra el Ruido en los edificios, asegurando que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Ver cumplimiento de la exigencia básica de protección frente al ruido HR en la Memoria de Cumplimiento del CTE.

De ahorro de energía y aislamiento térmico.
La vivienda proyectada dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad de situación, del uso previsto y del régimen de verano e invierno. Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten, junto a las instalaciones térmicas proyectadas un uso racional de la energía necesaria. Ver cumplimiento de las exigencias básicas de ahorro de energía HE 1, HE 2, HE 3, HE 4 y HE 5 en la Memoria de Cumplimiento del CTE.

A los efectos del cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad del edificio proyectado se considera normativa vigente de aplicación, los siguientes preceptos legales:

- Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
- Real Decreto 314/2006, de Código Técnico de la Edificación.
- Ley 54/2008 de Medidas sobre Urbanismo y Suelo.
- Decreto 22/2004, Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
- Orden de 29 de febrero de 1944 sobre condiciones mínimas de habitabilidad.

El edificio proyectado reúne los siguientes Requisitos Básicos relativos a la habitabilidad:
  1. De higiene, salud y protección del medio ambiente.
    En el ambiente interior del edificio se alcanzan unas condiciones aseguradas de salubridad y estanqueidad por las instalaciones y cerramientos proyectados, y se garantiza una adecuada gestión de los residuos generados por el uso residencial, que no deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato. Ver cumplimiento de las exigencias básicas de salubridad HS1, HS 2, HS 3, HS 4 y HS 5 en la Memoria de Cumplimiento del CTE.
  2. De protección contra el ruido.
    Los valores de aislamiento acústico a ruido aéreo y de impacto de los diversos elementos constructivos proyectados se ajustan a los valores exigidos por el DB-HR de Protección contra el Ruido en los edificios, asegurando que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Ver cumplimiento de la exigencia básica de protección frente al ruido HR en la Memoria de Cumplimiento del CTE. Ley 5/2009, de 4 de junio, del Ruido de Castilla y León, justificada en anejo.
  3. De ahorro de energía y aislamiento térmico.
    La vivienda proyectada dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad de situación, del uso previsto y del régimen de verano e invierno. Las características de aislamiento e inercia térmica, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten, junto a las instalaciones térmicas proyectadas un uso racional de la energía necesaria. Ver cumplimiento de las exigencias básicas de ahorro de energía HE0, HE 1, HE 2, HE 3, HE 4 y HE 5 en la Memoria de Cumplimiento del CTE.
  4. De aspectos funcionales y uso del edificio.
    1. Según la Orden 29/02/1944 sobre condiciones mínimas de habitabilidad

    El diseño y dimensiones de todos los elementos, espacios que componen el edificio se ajustan a las especificaciones de la Orden de 29/02/1944 sobre condiciones mínimas de habitabilidad. A continuación se detallan los más significativos:

    Y aquí se coloca una tablita con las características a cumplir...

    Esto está sacado de una memoria tipo que daba el COAL. Yo la suelo incluir tal cual.
 
#6
¿No dicen nada al respecto de la habitabilidad el PGOU o las NNSS aplicables?
 
#7
He estado mirando en Internet y al parecer esa orden dejó de tener vigencia en Castilla y León según el Decreto 147/2000, de supresión de la cédula de habitabilidad en el ámbito de la comunidad autónoma de Castilla y León
El Decreto 147/2000 lo que establece es la supresión de la cédula de habitabilidad como el documento administrativo que certifica que se cumplen las condiciones higiénicas mínimas exigidas en la normativa vigente, dejando esa certificación para la licencia de primera ocupación que otorgan los ayuntamientos. Pero no se deroga la OM de 29 de febrero de 1944.
Claro está que actualmente tanto las condiciones del CTE como las reguladas en el instrumento de planeamiento en vigor del municipio serán más exigentes que la antigua OM. Pero sigue estando vigente con carácter subsidiario, al menos según mi humilde entender.
 
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