Normativa urbanística y aumento de volumen

mapprocio

Plata
Un saludo:

Si en la normativa urbanistica dice que no se puede aumentar el volumen....¿quiere decir que no se puede aumentar ni la planta ni la altura al hacer una rehabilitación de una casa, o sólo se refiere a ganar metros en planta y se permite aumentar la altura?

P.D. tengo dos indicaciones diferentes del técnico municipal y mi arquitecto ( este último dice que se refiere sólo a la planta ).

gracias
 
Entiendo que no puede haber más volumen que el que hay, por eso pone "aumento de volumen"...

Creo que tu técnico se equivoca pero mucho... :cool:
 

antoni0

Platino
Habría que tener más datos. Urbanísticamente volumen se refiere a la superficie en planta multiplicado por la altura del edificio. pero estos parámetros varían mucho de una ciudad a otra.
Por ejemplo si se trata de una vivienda unifamiliar en un pueblo, y lo que se pretende es aumentar el "hueco de la falsa" , que no el volumen, y la manera de medir la altura es - como es usual - desde la rasante hasta la cara baja del alero, y el alero se mantiene, subiendo sólo la cumbrera según permitan las ordenanzas, de hecho se está aumentando el hueco habitable pero no se está aumentando el volumen.
 

mapprocio

Plata
Gracias.
pues la verdad es que si que tiene razón la técnica municipal...porque despues de leerlo mejor dice....'se señala en la ficha de cumplimiento de la normativa urbanistica que no existe aumneto de volumen y si se comparan los planos 2 y 6 del proyecto parece que se eleva la cubierta de la vivienda ( uno de los faldones ) hasta llegar a la cota de 6,35 y no 5,98 como parece tener en la actualidad '.
Pero es que mi arquitecto es tambien técnico municipal en otro municipio y me dijo: 'cuando hablamos de volumen se entiende que es sólo la planta' y por eso me extrañó....no pasa nada, si no se puede no es culpa suya...pero que no se excuse con 'medias verdades'.
Al final, seguro que si me dejan subir porque como es medianera con otra....hasta llegar a igualar ambas cubiertas...un poco subiré ( porque no hay problema con el vecino ) y a la técnico siempre que no se la intente mentir seguro que me permite el aumento 'razonable' que apunta Antonio.
Ya contaré en el foro el final.
P.D. Es muy importante no fiarse de nadie en estos temas....hace 3 meses el anterior técnico municipal ( llevan 5 en 8 meses....se ve que el puesto 'quema' mucho ) me dijo que no habría ningún problema....y si que le hay si las normas subsidiarias de Cantabria matizan que no se puede aumentar el volumen ( no tenemos PGOU vigente ).
P.D. Mi idea es la que apunta Antonio....aumentar la habitabilidad...no el volumen.
 
Gracias.
pues la verdad es que si que tiene razón la técnica municipal...porque despues de leerlo mejor dice....'se señala en la ficha de cumplimiento de la normativa urbanistica que no existe aumneto de volumen y si se comparan los planos 2 y 6 del proyecto parece que se eleva la cubierta de la vivienda ( uno de los faldones ) hasta llegar a la cota de 6,35 y no 5,98 como parece tener en la actualidad '.
Pero es que mi arquitecto es tambien técnico municipal en otro municipio y me dijo: 'cuando hablamos de volumen se entiende que es sólo la planta' y por eso me extrañó....no pasa nada, si no se puede no es culpa suya...pero que no se excuse con 'medias verdades'.
Al final, seguro que si me dejan subir porque como es medianera con otra....hasta llegar a igualar ambas cubiertas...un poco subiré ( porque no hay problema con el vecino ) y a la técnico siempre que no se la intente mentir seguro que me permite el aumento 'razonable' que apunta Antonio.
Ya contaré en el foro el final.
P.D. Es muy importante no fiarse de nadie en estos temas....hace 3 meses el anterior técnico municipal ( llevan 5 en 8 meses....se ve que el puesto 'quema' mucho ) me dijo que no habría ningún problema....y si que le hay si las normas subsidiarias de Cantabria matizan que no se puede aumentar el volumen ( no tenemos PGOU vigente ).
P.D. Mi idea es la que apunta Antonio....aumentar la habitabilidad...no el volumen.
Ay... :D:D:D
 
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