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¿Obra menor?

#1
Esto es obra menor...?:

Forjado con desconchones de hormigón por humedades de cubierta debido a la corrosión de las armaduras: (menos de 10 m2)

Actuaciones planteadas:

- Picar parte del recubrimiento inferior.
- Pasivar armaduras.
- Tapar con mortero de reparación.
- Arreglar impermeabilización y solado en cubierta.

Supongo que menor, no...??? :confused:

Y en caso de que hubiera que sustituir alguna vigueta o trozo de forjado???

Obra mayor...???? :confused:

Tendré que ver cómo está realmente...
 
#4
Ya... :cool:
Pero eso de tocar estructura entiendo que no es aplicable aquí, ya que se trata de tratar sus recubrimientos..., me parece más obra menor que mayor... es reparar un desconchado...
 

soloarquitectura

Administrador
Miembro del personal
#5
Tal como lo describes es obra menor.
Pero ambos sabemos que acabarán cambiando viguetas y algún paño del forjado, ya que será más económico y más razonable, por lo que sería obra mayor.
Me da la sensación de que picar y pasivar podría ser un eufemismo de lo que realmente se va a hacer.
 

Nano

Gran experto
#6
Pregunta al ayuntamiento :rolleyes: :p

Ahora en serio... lo de impermeabilización y solado yo lo veo como obra menor, pero lo de la estructura... si hay que cambiar alguna vigueta o actuar e parte de forjado, seguramente fuera obra mayor, pero sobre la estructura existente lo que quieres hacer es una reparación o una consolidación, y entonces...

En el planeamiento de Coruña:

Se consideran obras menores las que no afecten a la configuración exterior, instalaciones comunes y no suponen una reforma sustancial de la distribución.
Muy somero... Pero otras veces que he buscado esta definición, aparecen reseñas de otros planes municipales que:

no recuerdo el ayuntamiento ha dicho:
Se entiende por obras menores todas aquellas obras de reparación o cambio que no afecten a estructura
¿Qué se entiende por reparación?... :eek:

Zaragoza ha dicho:
Son obras mayores cuyo objeto, conservando las características tipológicas, estructurales, formales y estilísticas fundamentales de los edificios, se dirige a la conservación, la recuperación o la mejora de sus condiciones de seguridad, comodidad y adecuación funcional mas favorables para facilitar la continuidad en su utilización
¿Sería este caso?... :confused:

Concepto complicado :eek:
 
#7
Tal como lo describes es obra menor.
Pero ambos sabemos que acabarán cambiando viguetas y algún paño del forjado, ya que será más económico y más razonable, por lo que sería obra mayor.
Me da la sensación de que picar y pasivar podría ser un eufemismo de lo que realmente se va a hacer.
Pediré fotos para ver el alcance...
Me aseguran que es sólo reparar ya que no está tan mal como para rehacer.
En todo caso van a actuar en un sitio en el que es fácil comprobar si se ajustan a licencia (lo tengo al lado)... :D
Si se pasan, los trinco fijo... :cool:

Gracias a todos.