Parcela mínima

Hola buenas, mi cuestión es la siguiente.
Su una vez que que calcula el aprovechamiento y no teniendo dinero para costear la urbanización la Junta de Compensación acepta que le pages en "Especie" y el resultado que te queda no llega a parcela mímina. ¿Como se valora ese "residuo" para que te lo pagen?.
Un saludo.
 

pvl

Bronce
re beltegeuse

Si he entendido bien lo que planteas, el "residuo" inferior a la parcela mínima te lo deben valorar al mismo precio que te valoraron el terreno que has entregado en especie: es decir, tienes un terreno original=sin urbanizar, que aportas a la junta de compensación. A cambio de ese terreno te corresponde otro terreno "urbanizado" con cierto aprovechamiento. Como no tienes dinero para costear la urbanización, le pagas a la Junta en especie con parte de ese terreno urbanizado (por tanto, el valor económico de ese pago en especie tiene que ser igual a tu deuda con la Junta). Como el resto de terreno urbanizado que te queda no cumple con la parcela mínima y por tanto no es apto para materializar aprovechamiento, la Junta en vez de "dártelo", se lo queda y te paga por él el mismo valor unitario que tenía el resto del terreno urbanizado. Conclusión: divide tu deuda entre la superficie que se queda la Junta en especie: ese es el valor unitario de tu terreno urbanizado y es el valor unitario que te debe pagar por el resto.
 
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