Patio de luz

#1
a lo mejor es una pregunta tonta, pero el echo de ser italiana y de trabajar en este momento en londres no me permite de buscar en los libros:
estoy haciendo un proyecto de viviendas en gran canaria. dos viviendas de 80m2 cada piso. y entre los dos un patio de 2,5 x 3 m donde dos dormitorios cojen luz.
pregunta: en espana los patios de luz tienen una dimension minima obligatoria? las posicion de la ventana es importante?
otra pregunta: cada vivienda tiene dos banos. es obligatorio que uno de los dos tenga una ventana?

muchas gracias!
francesca
 
#2
Si

Tienes que consultar la normativa municipal del lugar donde esté el proyecto.

La normativa de habitabilidad de Canarias sólo menciona los patios en el siguiente párrafo:

"3. CONDICIONES DE ILUMINACION

Toda pieza dispondrá de hueco al exterior, de manera que tenga como mínimo una superficie de iluminación de 1/10 de la superficie útil de la pieza que ilumine.

En baños, aseos, vestíbulo, pasillo-distribuidor y despensa-trastero no será de aplicación la anterior condición.

Todo hueco abierto a exterior o patio cumplirá con una luz recta mínima de 3 metros.
"

Es decir, delante de una ventana tiene que haber 3 metros a la pared o ventana de enfrente.
 
#3
Normalmente las luces rectas (distnacia entre una ventana y una pared medida perpendicularmente) debe ser como mínimo de 3 m.

habría que ver en qué régimen está la propiedad de esas dos viviendas, si son completamente independientes o están en división horizontal.

Saludos.
 
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