Patio de luz

a lo mejor es una pregunta tonta, pero el echo de ser italiana y de trabajar en este momento en londres no me permite de buscar en los libros:
estoy haciendo un proyecto de viviendas en gran canaria. dos viviendas de 80m2 cada piso. y entre los dos un patio de 2,5 x 3 m donde dos dormitorios cojen luz.
pregunta: en espana los patios de luz tienen una dimension minima obligatoria? las posicion de la ventana es importante?
otra pregunta: cada vivienda tiene dos banos. es obligatorio que uno de los dos tenga una ventana?

muchas gracias!
francesca
 

Goyoes

Platino
Si

Tienes que consultar la normativa municipal del lugar donde esté el proyecto.

La normativa de habitabilidad de Canarias sólo menciona los patios en el siguiente párrafo:

"3. CONDICIONES DE ILUMINACION

Toda pieza dispondrá de hueco al exterior, de manera que tenga como mínimo una superficie de iluminación de 1/10 de la superficie útil de la pieza que ilumine.

En baños, aseos, vestíbulo, pasillo-distribuidor y despensa-trastero no será de aplicación la anterior condición.

Todo hueco abierto a exterior o patio cumplirá con una luz recta mínima de 3 metros.
"

Es decir, delante de una ventana tiene que haber 3 metros a la pared o ventana de enfrente.
 

vorpal

VIP
Normalmente las luces rectas (distnacia entre una ventana y una pared medida perpendicularmente) debe ser como mínimo de 3 m.

habría que ver en qué régimen está la propiedad de esas dos viviendas, si son completamente independientes o están en división horizontal.

Saludos.
 
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