Período de carencia en hipoteca

kasiano

Bronce
hola de nuevo a todos,

el próximo mes se me cumple el periodo de carencia del préstamo y aunque ya casi tengo acabada la casa no se si llegaré a tiempo de finalizarla.
¿alguien sabe que sucede si acabo la construcción de la casa más tarde de la fecha que me ha dado el banco como carencia? ¿me puede pedir responsabilidades el banco?


gracias
 
Hola

Mi consejo es que acudas al banco y plantees la circustancia. Ellos te pedirán valoración oficial de ese "casi", tasarán el % ejecutado y te podrán conceder una prórroga.

De ahí no creo que pase.

Saludos
 

kasiano

Bronce
muchas gracias por responder shackleton,

la verdad es que me faltan solo las puertas y algun remate. voy a ver si le meto prisa al carpintero y si no iré al banco a ver que me dicen.
 

cesc

Diamante
yo estoy como tu, pero en mi carencia unicamente pago Intereses y en el banco me han advertido de que he de disponer de todo el dinero
 

kasiano

Bronce
cesc yo tambien pago solo intereses, por eso tengo la duda de que cuando se cumpla el periodo de carencia quizas pague la amortización mas los intereses o el banco me amplie el plazo de carencia. Me daría igual amortizar ya, lo único que no quiero es que el banco me "amoneste" por no cumplir el periodo de carencia.....
 

Xanito

Titanio
Id a hablar con el banco pero ya, que la vais a liar.
Además del periodo de carencia, lo que seguro que tenéis firmado, es un compromiso de tener la casa acabada para esa fecha, en la que deberéis entregar el CFO y a partir de ahí os entregan la última disposición de dinero y empezáis a amortizar normalmente.

Seguramente tenéis firmada alguna cláusula por la que si no está acabada la casa en ese plazo uno de los dos (Banco o cliente) va a perder algo.:D
 

cesc

Diamante
xanito pues me leere el contrato pero no me suena ... yo creo que esta situación beneficia al banco ya que solo cobra intereses y no se amortiza

de todas formas en agosto espero haber acabado ;) en la actualida le debo al banco 110.000 euros y el cuadro amortizacion me queda asi:

Fecha Intereses Capital Total Cuota Resto
30/04/2010 98,06 € 0,00 € 98,06 € 109.800,00 €
31/05/2010 144,76 € 0,00 € 144,76 € 109.800,00 €
30/06/2010 140,09 € 0,00 € 140,09 € 109.800,00 €
31/07/2010 144,76 € 0,00 € 144,76 € 109.800,00 €
31/08/2010 144,76 € 194,25 € 339,01 € 109.605,75 €
30/09/2010 139,84 € 199,17 € 339,01 € 109.406,58 €
31/10/2010 144,24 € 194,77 € 339,01 € 109.211,81 €
30/11/2010 139,34 € 199,67 € 339,01 € 109.012,14 €
31/12/2010 143,72 € 195,29 € 339,01 € 108.816,85 €
 
Si la demora es mínima y razonable no debéis tener problema, salvo cláusula específica que diga lo contrario. Irá un tasador y valorará el % ejecutado. Firmaréis una prórroga con el tiempo estimado para el resto. Por supuesto el costo del tasador irá a vuestro cargo. Mi consejo es que vayáis, veréis como no es tan grave.

Suerte
 

joseisa3

Bronce
y digo yo, si se te acaba el tiempo de carencia, lo mas normal no seria empezar a pagar la letra integra, digo.:p
 
Arriba