Precio ladrillo visto chalet 100 m²

zamora

Novel
Buenos días:

Quiero construir un chalet independiente de 100 m2 y me gustaría saber qué diferencia de precio puede haber entre que la pared exterior sea de pintura plástica a que sea de ladrillo visto, así como qué ventajas/inconvenientes tienen cada una de las dos opciones.

Muchas gracias

Un saludo
 

Cayo Lacer

Esmeralda
Pues la más obvia es en efecto el diferente coste de ejecución: el ladrillo visto no sólo es de mayor calidad y por tanto mayor precio que el normal, sino que su colocación también exige más pericia y esmero, o sea un profesional más caro. ¿Cuánto más? Eso depende mucho de cada zona, y de su "momento constructivo".

Hablando a voleo, en general el ladrillo visto presenta menos coste en mantenimiento (pintura, etc)... siempre que esté bien ejecutado, bien llagueado, que la arena del mortero no cause eflorescencias, etc etc...

Un saludo cordial.
 

APA

Oro
HOLA: Si el ladrillo visto no tiene una colocación muy compleja y el ladrillo de tu gusto no es muy caro, la diferencia puede no existir o ser minima, ya que el menor precio del material y de la mano de obra, se lo puede comer el revestimiento o el enfoscado y la pintura. Esto a corto plazo. A largo plazo el de ladrillo visto no tiene mantenimiento y los otros si.
 

Ruto

Esmeralda
Cayo Lacer ha dicho:
Hablando a voleo, en general el ladrillo visto presenta menos coste en mantenimiento (pintura, etc)... siempre que esté bien ejecutado, bien llagueado, que la arena del mortero no cause eflorescencias, etc etc...
No sólo hay que tener cuidado con la arena del mortero, sino también con el ladrillo en sí. Verás que hay grandes diferencias de precio en los ladrillos cara vista, pero piensa que todo tiene su explicación; hay ladrillos con mucha más porosidad, lo que implica absorción de agua y por tanto heladicidad (mucho cuidado con esto en Zamora) y menor duración del ladrillo, y también ladrillos más baratos pero con alto contenido en sales solubles=eflorescencias.

Por aclarar un poco, las eflorescencias son unas manchas cristalinas de sal que se producen al disolverse sales, bien del mortero, como indica Cayo Lacer, o de la propia composición del ladrillo (los más baratos llevan peor composición y más sales). Estas sales se disuelven con el agua de lluvia que penetra en el ladrillo (más cuanto más poroso y absorbente sea este) y salen a su cara exterior, afloran (de ahí lo de "eflorescencia").

Un buen ladrillo es caro, pero a la larga lo rentabilizarás con creces, tanto en enfoscados, pintura, como en las molestias que te evitarás al tener que enfoscar la casa cada cierto tiempo.
 

Luis F.

Novel
Muy bien. Pero ¿qué se puede hacer una vez que han aparecido las dichosas eflorescencias, teniendo en cuenta que no pueden deberse al ladrillo (clinker, mod. alcázar, de La Oliva)?
El caso es que aparecieron durante la colocación; advertí al contratista, al aencargado y al albañil de que podían reducirse echando menos agua a la mezcla (así lo leí en un folleto de Big Mat); pero no me hcieron ni caso. Se notan mucho en el llagueado, pero también en el ladrillo, sobre todo ahora, después de la "limpieza" (para la que parecen haber usado "salfumán"). He leído por ahí que desaparecen solas después de 6 meses de "curado" del ladrillo. Y si no ¿cómo demonios se quitan?
 
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