Proyecto de reforma de cubierta: ¿aparejador o arquitecto?

@pnc, no me quieres entender, estoy hablando de reformas y proyectos de escasa entidad...
Y me refiero, en que si sólo tiene la obligación de intervenir un arquitecto, esté tambien puede realizarse por un arquitecto técnico.

Eso es lo que me dice.
 

kantaka

Novel
Creo que la LOE ha sido un poquito despistada con el tema de lo que puede y lo que no puede proyectar un arquitecto técnico. Ojo, que yo me alegro de ese despiste. Ahora no recuerdo exáctamente la lista pero sí recuerdo lo que decía al principio y al final.

Es necesaria la intervención de un arquitecto para la realización de los siguientes proyectos:
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Solo se requiere la intervención de un arquitecto técnico para TODOS LOS NO INCLUIDOS EN ESA LISTA :D

Que yo recuerde, no estaban en la lista los cementerios, las naves industriales sin uso definido (y ahí hay estructuras), un montón de reformas y rehabilitaciones y una larga lista de trabajos en los que es necesario un proyecto pero se olvidaron de meterlos en la lista de exclusividad de los arquitectos.

Lo de los puntitos en el lugar de los nombres que se encuentran en la lista es porque no me sé de memoria todos esas cosas, pero la LOE la puede leer cualquiera.

Saludos a todos.
 

luisin

Novel
hola amigos,yo queria preguntar lo siguiente,que em parece que es parecido a esto pero por si acaso....voy a comprarme una casa para rehabilitar y queria saber si necesito hacer lo mismo que para construirme una casa nueva en un terreno,es decir,contratar arquitecto+aparejador.
Tambien queria saber si sabeis si el rpecio teien otros baremos o seria el coste igual o parecido que un proyecto de una casa nueva.
La casa a rehabilitar esta "bien",seria cambiar las tejas,sacar la piedra,cambiar ventanas y algo por dentro,la casa esta en pie...lo digo porque anteriormente arriba lei que en el momento que se tocaba la estructura habia que contratar al arquitecto,en este caso en teoria no hay que tocar nada,solo cambiar cosas viejas por nuevas(tejas,pintura y demas....).
Gracias a todos.
 

erguti

Plata
Si la piedra estaba revestida y la quieres dejar vista puedes necesitar un arquitecto (depende de sei el tecnico municipal considera que estas "cambiando la configuración arquitectonica del edificio" o simplemente cambiando un revestimiento, con las ventanas pasa lo mismo (depende de si solo las quieres cambiar o quieres modificar el hueco.
Respecto a lo de la estructura la LOE dice que los AT no pueden hacer la reforma del conjunto del sistema estructural, cambiar una cubierta por otra igual y hacer un refuerzo no modifica el conjunto y yo creo que entra dentra de las competencias.
 

vorpal

VIP
Negativo erguti.

Cambiar una cubierta implica la modificación arquitectónica y estructural del edificio, porque en el momento en que la cubierta se demuele varías la configuración arquitectónica y estructural.
Hay contradicción en tu razonamiento: sustituyes la cubierta por otra igual, entonces ¿para qué la sustituyes?, se supone que se sustituye porque la cubierta vieja ha perdido su capacidad estructural o funcional, ambas caracterísitcas arquitectónicas fundamentales de un elemento arquitectónico fundamental del edificio.
Otra cosa es que se haga la vista gorda y alguien quiera considerar que modificar elementos estructurales o arquitectectónicos de un edificio no sea competencia exclusiva de los arquitectos.

Saludos.
 

luisin

Novel
entonces a efectos de pagar en el ayuntamiento por licencia de obras y el proyecto me subiria lo mismo que si fuera una casa nueva en una parcela????,o hay otros porcentajes que aplicar.....
 

erguti

Plata
Hola vorpal
Yo creo que si sustitulles la cubierta por otra igual solamente estas haciendo una reparación, no modificas la configuración del edificio.
Otra cosa sería si cambias la tipologia, la forma de la cubierta o aumentas la altura.
 

vorpal

VIP
Pues va a ser que no, amigo erguti.

Sustitución de cubierta es sustitución de un elemento fundamental de la configuracion arquitectónica del edificio, con su estructura propia, independiente o integrada con el resto del edificio.

Sustituir es cambiar, independientemente de que lo que pongas nuevo sea igual a lo que había viejo.

En todo caso, será necesario que, poco a poco, sus Señorías vayan dictando sentencias y haya jurispridencia, y a que aparezca un Reglamento que desarrolle la LOE como Dios manda, porque estas dudas e indeterminaciones jurídicas no benefician a nadie y son fuentes de conflicto permanente entre colectivos que estamos abocados necesariamente a la colaboración y el trabajo en equipo.

Saludos.
 

jasonkid13

Esmeralda
¿Pero creeis de verdad que saldrá un Reglamento normativo de la LOE? si lleva ya 9 años :eek: :eek: :eek: Ahí no quiere meter mano nadie porque se va a llevar mas palos que ni se...

Lo de la jurisprudencia da igual, porque ya sabeis que en España es sólo referencial, al contrario que en Reino Unido o EEUU. Por ejemplo, en Mallorca un equipo de Ingenieros Industriales especialistas en el diseño de Pabellones polideportivos ganaron una sentencia para su habilitación, pero en principio eso no da derechos competenciales de aplicación general...

sds
 
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