¿Qué se considera reforma?

reivaj

Novel
Hola
Soy nuevo en el foro, pero llevo varios dias leyendo en distintos foros y este me parece de los mas profesional y con respuestas mas reales que muchos otros ( y que conste que no es peloteo) :), asi que me he lanzado aqui a poner mi pregunta.

Estoy pensando en comprarme una casita en Zaragoza de unos 120 metros de terreno, de los cuales 65 construidos en vivienda, y otros 20 en un almacen)
La construccion tiene mas 40 años. Lo que es la vivienda no esta en mal estado pero si que para hacerle una buena reforma (cambio de distribucion, saneamiento, etc). El tejado sin goteras, pero es de vigas de madera y cañizo.
En principio el terreno no es ningun chollo :D, , pero si es un poco capricho vivir en mi barrio de siempre.
La duda que tengo es que si ¿se considera reforma dejar las paredes exteriores y levantar otra planta?

La parte del almacen la verdad que no esta practicable, por altura y demas. Me han comentado que si la tiro para reformarla, no podria volver a construirla por que no cumple la normativa actual de la zona.
¿Esto es correcto? ¿Que tipo de reforma tendria que hacer en el almacen para que puede utilizarlo sin que se caiga a trozos?

No se si me he explicado bien.... de todas las maneras gracias por vuestro tiempo...
 
Hola
Soy nuevo en el foro, pero llevo varios dias leyendo en distintos foros y este me parece de los mas profesional y con respuestas mas reales que muchos otros ( y que conste que no es peloteo) :), asi que me he lanzado aqui a poner mi pregunta.

Estoy pensando en comprarme una casita en Zaragoza de unos 120 metros de terreno, de los cuales 65 construidos en vivienda, y otros 20 en un almacen)
La construccion tiene mas 40 años. Lo que es la vivienda no esta en mal estado pero si que para hacerle una buena reforma (cambio de distribucion, saneamiento, etc). El tejado sin goteras, pero es de vigas de madera y cañizo.
En principio el terreno no es ningun chollo :D, , pero si es un poco capricho vivir en mi barrio de siempre.
La duda que tengo es que si ¿se considera reforma dejar las paredes exteriores y levantar otra planta?

La parte del almacen la verdad que no esta practicable, por altura y demas. Me han comentado que si la tiro para reformarla, no podria volver a construirla por que no cumple la normativa actual de la zona.
¿Esto es correcto? ¿Que tipo de reforma tendria que hacer en el almacen para que puede utilizarlo sin que se caiga a trozos?

No se si me he explicado bien.... de todas las maneras gracias por vuestro tiempo...

Moraleja: Si necesitas preguntar si es reforma, es que en el fondo sabes que no lo es... :cool:

Lo que comentas es una reforma de lo existente (derribas casi todo y lo haces de nuevo, vamos obra nueva...) y ampliación..., y evidentemente eso es una OBRA MAYOR, que requiere proyecto, licencia y dirección de obra... :D

Tocas estructura, volumetría, composición exterior, distribución, instalaciones...
 

reivaj

Novel
La verdad que un poco de razon tienes :)....
La pregunta la encaminaba a saber con que tipo de "reforma" :rolleyes: me puedo acoger a alguna subvencion....
Si reformo la vivienda... + el tejado
Si reformo la vivienda + arreglo del tejado y añado una planta mas....

Lo que tengo claro es que tengo que hacer proyecto y demas... .por que a dia de hoy en el ayuntamiento no hay nada de nada, sobre esta casa...

Y luego por otro lado estaria el el almacen exterior.... si lo tiro para cambiar la vigas que son de madera. ¿Seria legal volver a construirlo?

Gracias de nuevo
 
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