¿Qué significa?

mariamm

Novel
Hola de nuevo, dispongo de la nota simple de una unifamiliar adosada ya que está compuesta por dos viviendas unidas (misma fachada) con dos accesos independientes y colindantes con otras edificaciones distintas y pone lo siguiente: "CASA UNIFAMILIAR ADOSADA, consta de planta baja, destinada a garaje, con entrada directa desde la calle, de planta primera y segunda, cubierta de terrado con un cuarto de instalaciones. Se comunican las plantas mediante escalera interior privativa. La vivienda consta de varias habitaciones, dependencias, servicio y balconera; ocupa el garaje una superficie útil de x metros cuadrados y la vivienda entre las dos plantas x metros cuadrados; lindante: por su frente, con la calle x, por la derecha, entrando, con casa número x de la propia calle, por la izquierda con la casa adosada número x, y espalda con x. Coeficiente: 50 por ciento."

Las pregunta que me surgen son las siguientes: ¿compro el solar o es a medias con el vecino adosasado? ¿podría llegar incluso a tirar al suelo mi casa sin contar ni tocar la del vecino? ¿si ocurriese algo en la fachada del vecino o techo deberíamos correr con los gastos a medias? ¿hay alguna particularidad en cuanto a este tipo de casas? ¿en este caso como son los cimientos?

Gracias de antemano.
 
- Si no he entendido mal, lo que compras es la mitad de un edificio (50% de participación), por lo que vale perfectamente:

Normalmente las viviendas adosadas se escrituran como un propiedad horizontal, en la que existen algunos elementos comunes, como sera casi seguro la cimentacion , estructura y la cubierta, las instalaciones de telecomunicaciones y a veces incluso la red horizontal de saneamiento, tendrias que ver como esta redactada la escritura de obra nueva y los estatutos de la propiedad horizontal "tendida", es decir no se trata de un edificio en vertical sino en horizontal.
Por tanto para poder derribar tu vivienda tendrias que pedir autorizacion a tus vecinos y aun en el caso de que te la dieran se tendria que comprobar la estabilidad estructural del conjunto si tu eliminas tu parte de estructura.
...
- Un saludo.
 

ezuu

Platino
Lo del derribo podrías hacerlo, pero si no hay impedimentos técnicos, si comartis un pilar, no vas a cortar medio pilar, tendrías que regalarle terreno, si vas a comprar con ideas de derruir, buscate otra cosa.
 
Arriba