Realizar la dirección de obra para promotora de familiares

#1
Soy una arquitecta novata y preveo que necesitaré durante mis inicios vuestros consejos.:confused:
Mi primera duda es esta:

Familiares directos míos son socios de una promotora-constructora. Van a construir una promoción de viviendas dentro de unos meses, según proyecto básico y de ejecución realizado por un colega. La cuestión es que en la promotora no quedaron muy satisfechos con los servicios del arquitecto, y como no habían firmado nada respecto a la dirección de la obra de la promoción, no quieren que se la lleve él bajo ningún concepto. Pues bien, quieren que yo sea la encargada de llevarla, pero el sentido común me dice que siendo familiares socios, esto no es posible. ¿Estoy en lo cierto? Creo que la dirección de obra no debe o puede tener intereses directos en la promoción, ¿no? Gracias
 
#2
Incompatible...??? :p
Hay muchos arquitectos y promotores en ejercicio.
Como decía un profesor mío. "...si quereis hacer dinero, lo mejor es ser arquitecto y promotor, lo que pasa es que eso implica que ya debes tener pelas para meterte en ello..." :D, :D, :D
 
#3
Pues bien, quieren que yo sea la encargada de llevarla, pero el sentido común me dice que siendo familiares socios, ésto no es posible. Estoy en lo cierto??? Creo que la dirección de obra no debe o puede tener intereses directos en la promoción,no?
La primera vez que oigo esto.


Una cosa que si tienes que saber que asumes absolutamente todos los errores existentes en proyecto, incluso de calculo como tuyos ... asi que ya sabes en que berenjenal te metes.
 
#4
Primero tienes que dejar claro el grado de independencia y poder que vas a tener en la obra, yo como promotor, tengo asumido que le pago al arquitecto para que sea él el jefe, si se equivoca pues me molestará pero sé que no puedo tomar represalias ni cabreos directos contra él, con familiares la cosa puede cambiar, y cuando eres el jefe y fumas puretes es lo peor que puede haber, no se si me explico.
 
#5
Gracias a todos por vuestras respuestas. Leyendo las normas deontologicas habia entendido eso, que el arquitecto no podia tener intereses particulares en la promoción, pero creo que aprender de vuestra experiencia en este caso me vale mas la pena. Gracias de nuevo, y ya volveré a preguntar todas las dudas que vayan surgiendo porque soy consciente que me queda un largo camino por recorrer :eek:
 

jcidon

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#6
Te recomiendo que te pilles este librito:

La dirección de obra

Esta guía pretende facilitar, fundamentalmente a los arquitectos que inician el ejercicio de la profesión, un mínimo conocimiento de los aspectos "no técnicos" que intervienen en el proceso de Dirección de Obra, haciendo una descripción no sólo del proceso y las personas que participan, sino intentando orientar respecto a actitudes generales ante cada uno de los apartados y situaciones descritas. La guía va desarrollando sus distintos aspectos con el apoyo de la normativa necesaria e incluye, al final de la misma, una relación de modelos orientativos de los documentos más frecuentes utilizados en la Dirección de Obra.
 
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