Reforma para casa y miles de preguntas

Muy buenas. Pirmero decir que soy nuevo, y espero no dar mucho la tabarra. Tambien comentar, que no soy ni arquitecto, ni albañil, ni pintor... Es decir, soy un tio que quiere reformar su casa el solito para ahorrar jajaja.

Os explico la situación y espero que sepais y podais ayudarme lo mejor posible.

Tengo el piso hará cosa de 20 años, y lleva tiempo saliendo como moho negro en las paredes, sobre todo en las que dan a la calle. Total que aun pintando con antifungicos y demás, seguia saliendo, asi que llame a un pintor y tal, para que me dijese como quitarlo y a ver lo que costaba el "tratamiento". Me dijo que la unica manera que hay, es forrando TODAS las paredes de casa con corcho de 4 mm. porque por lo visto, es humedad por condensación.

El caso es que ya he encontrado rollos de corcho asequibles y demás, pero ya que me dispongo a reformar la casa, quiero hacerlo correctamente, así que aqui pongo mis dudas:

- ¿La pared tiene gotele, sería mejor quitarlo antes de poner el corcho o es indiferente? (En alguna pared está hecho el dibujo con "colamina" y es más duro que el marmol jajja)

- ¿Qué antifúngico me recomendais para tratar la pared antes de colocar el corcho?

- El corcho luego lo quiero alisar, y he leido que se puede pasar una capa de pegamento vinilico, y quedaría liso, pero no se si me convence. ¿Se podría poner aguaplast para alisarlo?

- Quiero cambiar tambien el suelo, poner suelo "flotante" de ese... El problema es que la clásica tarima que imita madera no me termina de gustar. Quiero poner un suelo de este que sale en la tele negro brillante, para los anuncios de tenn por ejemplo jajaja. Según me han dicho puede ser suelo de PVC, pero no he encontrado en ningún sitio.

-Quiero cambier tambien las puertas. ¿Creeis que sería mejor quitar las puertas, y montarlas sobre el suelo ya colocado, o hacer como pone en las instrucciones de las tarimas, y serrar el marco y pasarlo por debajo?

- Y ya la última (por el momento). Tengo una "habitación" doble. Es decir, comedor y sala de estar separadas por un trozo de pared, pero con un "arco" que las une. Quiero tapar el "arco" y quisiera saber con que es más fácil, práctico, y asequible. ¿Ladrillo por ejemplo serviria?

Espero que no os murais leyendo todo el tocho este jejeje. A ver si me podeis ayudar con la mayoría de las preguntas. Gracias de antemano, saludos.
 

ramonet

Novel
¿corcho en las paredes? No estoy yo muy convencido de que eso vaya a ayudar contra las humedades por condensación. Lo suyo es ventilar bien la casa un par de veces al día o poner un deshumificador.

Para cerrar la habitación, en mi opinión lo más adecuado sería usar el mismo tipo de tabique utilizado, mismo tipo de ladrillo/disposición/capas.
 
Primero, gracias por contestar.

Sobre lo del corcho, decirte que si que funciona, ya he probado en una pared con una loseta, y no sale humedad alguna. Se supone que la casa debería estar aislada, pero no lo está, con lo que la pared se enfria en exceso, y como dentro de casa hace calor, chorrea. He probado a ventilar (ya que es la primera opción que me dieron) y no sirve de nada, exceptuando que acabo con abrigo dentro de casa jajjaa.

El "tabique" es de ormigon armado, ya que es un piso denominado "prefabricado". Al no poder cerrarlo del mismo modo, ya que no dispongo de los conocimientos necesarios, quería hacerlo de algún modo sencillo, como el ladrillo, aunque si me recomendais otro....
 

antoni0

Platino
- ¿La pared tiene gotele, sería mejor quitarlo antes de poner el corcho o es indiferente? (En alguna pared está hecho el dibujo con "colamina" y es más duro que el marmol jajja)
La mejor manera de evitar las humedades de condensación es aislar. Para aislar no hace falta tocar el gotelé.

- ¿Qué antifúngico me recomendais para tratar la pared antes de colocar el corcho? No recomendaría el corcho, mejor un material inerte como polestireno extrusionado.

- El corcho luego lo quiero alisar, y he leido que se puede pasar una capa de pegamento vinilico, y quedaría liso, pero no se si me convence. ¿Se podría poner aguaplast para alisarlo? Después del aislante hay que poner una capa de terminación por ejemplo pladur. Quizá unos rastreles de madera con poliuretano extrusionado y pladur es una buena solución. También puedes acabrlo en paneles de madera, ahora los hay bartaso en las tiendas de bricolaje.

- Quiero cambiar tambien el suelo, poner suelo "flotante" de ese... El problema es que la clásica tarima que imita madera no me termina de gustar. Quiero poner un suelo de este que sale en la tele negro brillante, para los anuncios de tenn por ejemplo jajaja. Según me han dicho puede ser suelo de PVC, pero no he encontrado en ningún sitio.

-Quiero cambier tambien las puertas. ¿Creeis que sería mejor quitar las puertas, y montarlas sobre el suelo ya colocado, o hacer como pone en las instrucciones de las tarimas, y serrar el marco y pasarlo por debajo? No sierres el marco

- Y ya la última (por el momento). Tengo una "habitación" doble. Es decir, comedor y sala de estar separadas por un trozo de pared, pero con un "arco" que las une. Quiero tapar el "arco" y quisiera saber con que es más fácil, práctico, y asequible. ¿Ladrillo por ejemplo serviria? Pladur escayola
 
antoni0 gracias por contestar. Ahora un par de preguntillas. Las plancahas esas que comentas de madera con poliuterano y pladur... eso donde puedo conseguirlo y como lo tengo que colocar¿? Y para rellenar el hueco ese de la habitación, con pladur escayola, com hago la "base" para aplicarlo¿? Gracias.
 
Y como aislo¿? Porque la unica forma que conozco es el corcho, y me decis que no es buena opción...

Os comento, que el piso al ser "prefabricado" y hecho "corriendo" ya que son de protección oficial y tal, no llevan aislamiento. Esto lo se, ya que un albañil amigo mio, hizo unos taladros desde casa hacia el exterior (traspassando) y comprobo que no lleva aislamiento de ningún tipo. Otro dato que puede ser de ayuda, es que tengo hongos sólo en alguna habitación y SIEMPRE dan a paredes EXTERNAS. Tanto a la fachada del edificio, como a la porpia escalera del edificio.

La ventilación no es, ya que la última vez que pintamos, con pinturas antihumedades y demás, el pintor nos dijo que ventilasemos, y durante 15 min están todas las ventanas abiertas. Luego las cerramos, y a la noche las abrimos otros 15 min, y siguen apareciendo los hongos. Ya es un problema extremo, ya que llega desde el suelo al techo, y según me dijeron eso es peligroso para la salud, y nadie me da soluciones, ni el seguro de la comunidad, ni el mio propio. Siempre que viene alguien me dice lo mismo: ¿ventilais la casa? y cuando se le dice que si, que tanto a la mañana como a la noche, dice que no sabe que puede ser, y que tendríamos que "hacer" otra pared desde dentro, pero no puedo permitirme quitarle 10 cms a cada pared, ya que me quedaria sin habitaciones... y en el pasillo ya sería la monda.

Como he comentado antes, me comentaron de aislar desde dentro, con corcho pegado con pegamento vinilico a la pared, y que de este modo, me haria una barrera entre la pared y el ambiente de la casa, ya que el corcho no tiene apenas conductividad de calor. Ahora me decis vosotros que no merece la pena, y que ponga rastreles de madera con poliuretano extrusionado y pladur, pero no se donde se pueden adquirir, y ya estoy harto de gastarme dinerales para que unos "profesionales" que no deberían llebar ese rango, se lucren y no me solucionen el problema.

Alguíen podría decirme donde encontrar esos paneles y que no sean excesivamente gruesos, o bien darme alguna otra alternativa...¿? Saludos.
 

jmoreno

Diamante
tengo hongos sólo en alguna habitación y SIEMPRE dan a paredes EXTERNAS. Tanto a la fachada del edificio, como a la porpia escalera del edificio.
Está claro que el problema es el aislamiento, aunque, sin ver el estado de esas humedades, tampoco descartaría filtraciones desde el exterior.

La ventilación no es,
Pues yo creo que sí que es... Los hongos salen por ventilación deficiente.

no puedo permitirme quitarle 10 cms a cada pared, ya que me quedaria sin habitaciones... y en el pasillo ya sería la monda.
¿El pasillo también da al exterior?

Como he comentado antes, me comentaron de aislar desde dentro, con corcho pegado con pegamento vinilico a la pared, y que de este modo, me haria una barrera entre la pared y el ambiente de la casa, ya que el corcho no tiene apenas conductividad de calor. Ahora me decis vosotros que no merece la pena, y que ponga rastreles de madera con poliuretano extrusionado y pladur, pero no se donde se pueden adquirir, y ya estoy harto de gastarme dinerales para que unos "profesionales" que no deberían llebar ese rango, se lucren y no me solucionen el problema.
No se trataría de añadir, sino de sustituir. Es una solución cara, porque también habría que tocar la instalación eléctrica seguramente. Pero podría ser la mejor y la definitiva.

En estos foros se han tratado también de llenar las cámaras de aire con inyecciones de bolas de poliestireno o poliuretano...
Mírate este post:
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/aislar-camara-de-aire-con-arcilla-y-cal.33665/
 
El pasillo no da concretamente al exterior, pero si a una "columna vacia" que esta entre los baños. Lo de sustituir, quieres decir, picar pared y hacer nueva¿? No puedo permitirme ni ese gasto, ni prescindir ni una semana de la casa, ya que supongo que no podran hacer la obra con nosotros dentro dando vueltas... Y menos vaciar la casa, ya que eso sería otro coste más que no puedo asumir. La ventilación creo que está bien 15 min dia y 15 noche no¿? O es poco tambien¿? porque para eso, ya quito las ventanas, pongo barrotes y ya esta... porque vamos...

Lo de las filtraciones, no creo que sea, ya que hice la "prueba" de poner un papel de plata pegado a la pared, y no se moja por el lado de la pared, si no por el de casa... asi que no creo que sea. Pero vamos, parece ser que me equivoco en todo. El corcho no vale, la ventilacion parece ser insuficiente, así que ya no se que hacer, compro otra casa¿?
 
pero no puedo permitirme quitarle 10 cms a cada pared,

Lo que no puedes permitirte es seguir viviendo en esas condiciones, porque efectivamente esos mohos no son bueno para la salud.

1.- Solución 1, pero cuasi improbable, como todos tendréis el mismo problema organizar la comunidad y efectuar el aislamiento por el exterior de la edificación (varios sistemas).

2.- Solución 2, la mas normal, sacrificar algo de espacio en las paredes que dan al exterior de la edificación, bien sean fachadas, patios o similares y efectuar un trasdosado interior con aislamiento.

3.- Solución 3, perderías un poco menos de espacio, pero efectuar el aislamiento mediante un sistema SATE Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (realmente pensado para exterior) pero te saldría mas caro que la solución 2.

Por tanto debes sacrificar del orden de 7cms de espacio, para poner un trasdosado con perfiles de 46mm, meter 40mm de aislamiento térmico (u otro adecuado, para que no se me enfaden) y terminar con placa de yeso laminado de 13mm.

PD: El sistema de trasdosado es bastante limpio y rápido en cuanto a los inconvenientes de obra
 

kennyo

Novel
vives en un piso no?

yo lo primero que haria seria hablar con el seguro o con la comunidad, tanta humedad tiene que ser debido a algo, si esta el tejado roto por decir algo no es tu culpa asi que deberia de pagarlo la comunidad.

y el seguro cubre ciertas cosas, a mi tia almenos le arreglaron unas humedades en la cocina que salian al pasillo.
 

gonzalocc

Esmeralda
El pasillo no da concretamente al exterior, pero si a una "columna vacia" que esta entre los baños. Lo de sustituir, quieres decir, picar pared y hacer nueva¿? No puedo permitirme ni ese gasto, ni prescindir ni una semana de la casa, ya que supongo que no podran hacer la obra con nosotros dentro dando vueltas... Y menos vaciar la casa, ya que eso sería otro coste más que no puedo asumir. La ventilación creo que está bien 15 min dia y 15 noche no¿? O es poco tambien¿? porque para eso, ya quito las ventanas, pongo barrotes y ya esta... porque vamos...

Lo de las filtraciones, no creo que sea, ya que hice la "prueba" de poner un papel de plata pegado a la pared, y no se moja por el lado de la pared, si no por el de casa... asi que no creo que sea. Pero vamos, parece ser que me equivoco en todo. El corcho no vale, la ventilacion parece ser insuficiente, así que ya no se que hacer, compro otra casa¿?

De entrada no te mosquees que se te está contestando a la pregunta y nadie tiene culpa de lo que pasa en tu casa.:cool:
La solución nº 2 que te da Octopussy es la más rápida, limpia y barata.;)
El problema parece ser condensación, por lo de los hongos. Piensa que también influyen las ventanas.
O sea, que tal vez tengas que trasdosar y, si el problema continúa, mirar lo de las ventanas.:(
La ventilación es muy importante. 15 minutos puede estar bien o ser insuficiente, según el clima en el que vivas.;):confused:
 
Lo unico que se, es que los bajos del piso (vivo en un 1º) estan sin aislar, y que tiene previsto aislarlos. Según me han comentado, puede que tenga los problemas debido a eso (PODRIA DEBERSE SOLAMENTE AL MAL AISLAMIENTO DE LOS PORCHES¿?). He pedido que aislen tambien el edificio, pero la comunidad se ha negado en todas las ocasiones, aunque ahora parece ser que en el 2º y el 3º empieza a salir en las juntas del suelo y la pared, pero aun así rehusan de aislar el edificio por fuera, por eso estoy buscando opciones para aislarlo por dentro, que sean asequibles y no me maten el espacio que tengo. Haré calculos para ver si puedo prescindir de esos 7-8 cms... y si podeis decirme donde adquirir los materiales y demás...

Otra duda que tengo. La casa tien cerca de 30 manos de pintura en la pared. La pintura es plastica brillante (cosa de mis padres) y no se ha quitado nunca. Como podría retirar TODAS las capas de forma eficaz y rápida? El gotele es plástico tambien, sería posible quitarlo con un decapante especial para gotele? Estube leyendo, que hay uno llamado "quitalo" o algo similar, que se aplica y en 2 horas te levanta hasta el gotele más duro...

Si se puede retirar asi de "fácil" si que estaría más dispuesto a colocar el trasdosado que comentais. Saludos, y espero poder llegar a hacer algo jajaja.
 
No me mosqueo, por lo menos no con vosotros, así que perdonar si ha dado esa impresión. Sobre las ventanas, tengo las "viejas" de enmarcado de madera, y cristal corriente. Con contraventanas correderas. El clíma no es especialmente frío, vivo en barañain (Justo al lado de Pamplona). Las ventanas tengo pensado cambiarlas tambien, aunque de 1 en 1 jaja que no soy millonario aun. Tenía pensado ponerlas de PVC con doble acristalamiento... Se supone que dan mejores resultados que las de aluminio, podríais confirmarme esto¿? Saludos y perdonar si he dado la impresión de enfado, no era mi intención, ya que sois los primeros que haceis algo por ayudarme.

Sobre un post que han comentado anteriormente. Se podría rellenar la camara de aire que tengo con poliespan o lo que corresponda y funcionaría o es mejor el trasdosado¿? Eso lo hace algún albañil o asi¿? A como saldría¿?
 
Tu suelo es techo de la planta baja o debajo tienes otra vivienda?

Si, la ventana de PVC en cuanto a aislamiento térmico en general sera mejor que el aluminio.
 
Si, mi suelo sería el techo de los porches. Debajo no hay nada, solo un monton de tubos y la iluminación. (Hay un par de bajeras, pero se supone que van a aislar todo y las bajeras no ocupan mucho espacio) Sobre lo de trasdosado, serviria el "semidirecto" poniendo entre la plancha de pladur de yeso, lana de roca, o es poco grosor?
 

jmoreno

Diamante
Sobre un post que han comentado anteriormente. Se podría rellenar la camara de aire que tengo con poliespan o lo que corresponda y funcionaría o es mejor el trasdosado¿? Eso lo hace algún albañil o asi¿? A como saldría¿?
Para empezar, el autor del post lo hizo el mismo. Las bolitas esas no sé qué características tienen.

Como te han dicho Octopussy y Gonzalocc, el trasdosado es una buena solución. En cuestión de precios, habla con un especialista. También tendrás que tocar algo de electricidad y colocar rodapiés nuevos (si quieres).
 
Los rodapies, suelos, marcos, ventanas y puertas van todos nuevos. Lo que estaba buscando era la aprobación de colocar corcho en la pared, pero por lo visto no es recomendable. El trasdosado sería solo necesario en las pareces que están "infectadas" de lleno, o habría que hacerlo en las "contagiadas" tambien¿? Ya que al extenderse, se estan enmoheciendo las paredes conjuntas en menor cantidad, pero bueno. Dejando la pared a lo "vivo" y colocando el trasdosado ese en las paredes que dan al exterior, y trasdosado directo en las que son internas, podría alisar todas las paredes y quedarían aisladas, verdad¿?

Si es así, me pongo ya mismo a buscar los trasdosados esos jajaja. Espero que me podais confirmar esto, y si es mejor o es igual quitar el gotele y dejar la pared a lo vivo. Saludos y gracias.
 

kennyo

Novel
por cierto un "truco" para saber de donde viene la humedad, si es exterior o condensacion es poner un trozo de papel albal en la pared, y al cabo de un tiempo te fijas, si el agua aparece detras del papel albal, viene de fuera, si aparece delante es condensacion.

siendo tanto sera que viene de fuera.
 
Si, eso ya lo he hecho, por eso decia que estoy casi seguro de que es condensación. Gracias igualmente.
 
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