Solución a humedades permanentes: ¿Pladur?

Hola a todos

Me gustaría que me comentarais entre todos, y sobre todo, si fuera posible en base a la experiencia. ¿Cuales podrían ser los mejores métodos para mantener a raya unas humedades (seguramente por capilaridad) que van a permanecer siempre ahí?
Veréis se trata de un edificio de más de 100 años, sin cimentación y construido sobre una zona propensa a la formación de balsas de agua.
Mi reforma inicial (puesto que en un principio no estaba demasiado mal) era picar 15-20 cm de suelo, poner un plástico y hormigonarlo. En las paredes poner un trasdosado de Pladur normal con una cámara de 4 centímetros sin ventilación (todo ello bajo el consejo de mi albañil).
Cual ha sido mi sorpresa que al echar la solera, han empezado a manifestarse humedades en todas las paredes (sobre todo los días de lluvia, pero también permanecían las manchas 25 días después de que lloviera) llegando algunas a alcanzar 1,5 metros.
Ha estado por allí un arquitecto técnico y se marchó diciendo que “era muy raras unas humedades tan altas” y que mala solución tenía (sin recurrir a costosos métodos de inyección de resinas). Por tanto, me veo en una situación de bloqueo en la que me resultaría muy difícil tomar actuaciones por mi cuenta en el conjunto del edificio, y creo que debería tratar de centrarme en “tapar” de la mejor manera posible las humedades.
Pese a que mi albañil quiere pintar con caucho hasta un metro de la pared y tapar de la misma manera que estaba pensado hacerse en un principio, a mi, tras leer algunos hilos de foros se me ha ocurrido lo siguiente:
- Puesto que el suelo está bien, no tocarlo
- Pintar con caucho o pegar un plástico a la pared hasta un metro – metro y medio
- Dejar una cámara de 4 centímetros con ventilación
- Poner Pladur hidrófugo (el verde)

Estando las cosas como están, me daría por satisfecho sabiendo que este método podría durarme 8 años o más…
 
Me gustaría que me comentarais entre todos, y sobre todo, si fuera posible en base a la experiencia.

Esas cosas se hacen en base al conocimiento y luego a la experiencia, tu albañil ha aplicado sólo la experiencia y el resultado ya lo has visto.

Cual ha sido mi sorpresa que al echar la solera, han empezado a manifestarse humedades en todas las paredes (sobre todo los días de lluvia, pero también permanecían las manchas 25 días después de que lloviera) llegando algunas a alcanzar 1,5 metros.

Lo que tu albañil te ha hecho es una putada por basarse en su experiencia.
 
Esas cosas se hacen en base al conocimiento y luego a la experiencia, tu albañil ha aplicado sólo la experiencia y el resultado ya lo has visto.



Lo que tu albañil te ha hecho es una putada por basarse en su experiencia.



Espera, Octopussy. No me dejes así... que ya te puedes imaginar que soy totalmente novato en el tema... Supongo que por el tono de lo que me dices, de poco seriviría que te pregunte si tiene fácil solución. Enfin... Me podrias decir que ha ocurrido... y, bueno, ya sería lo ideal si me pudieras decir que no tengo por qué preocuparme y que existe alguna solucion asequible :)
 
Espera, Octopussy. No me dejes así... que ya te puedes imaginar que soy totalmente novato en el tema... Supongo que por el tono de lo que me dices, de poco seriviría que te pregunte si tiene fácil solución. Enfin... Me podrias decir que ha ocurrido... y, bueno, ya sería lo ideal si me pudieras decir que no tengo por qué preocuparme y que existe alguna solucion asequible :)

No existe ninguna solución asequible.

O acabas con las humedades de capilaridad con resinas, o higroconvectores tipo Knapen, o electrósmosis o la tapas con una cámara bufa ventilada.

Lo de los plásticos, pinturas al clorocaucho y zócalos de cerámica son una mierda pinchá en un palo que sólo agravarán el problema, ya que la humedad quiere salir y sube aún más... (que es lo que ha debido pasar con tu solera).
Los paramentos deben respirar... :cool:
 

Ruskin

VIP
Así es Sinfinito, esas humedades se pueden solucionar pero siempre aplicando tratamientos bastantes costosos, y están en la línea de lo que te dice Arckko. El más habitual es el de saturar los poros del muro para que el agua no suba mediante la aplicación de productos llamados siloxanos u oligosiloxanos. Esto se hace mediante la ejecución de taladros en varias filas y en un número suficiente en los que inyecta este material (líquido, en lo que se llama una emulsión) que en contacto con el agua por decirlo de una manera sencilla, reacciona y se convierte en un producto impermeable.

En fin te describo el sistema de una forma simplificada, para que veas que esto no está a la altura de cualquiera, sino de especialistas, y ojo, es la manera más habitual, pero no la única. Todo lo demás es intentar tapar esa humedad, lo cual no es ninguna buena solución.
 
sinfinito ha dicho:
Me podrias decir que ha ocurrido...

Pues fácil, la solera y el plástico que te ha colocado el albañil ha agravado el problema de la vivienda.

sinfinito ha dicho:
ya sería lo ideal si me pudieras decir que no tengo por qué preocuparme y que existe alguna solucion asequible :)

Pues no, no tiene solución asequible, el dinero que te has gastado en lugar de para reparar, ha sido para perjudicar.

Lo malo es que ahora ¿Quien es el culpable? ¿Quien paga el error?
 
Vale, estoy de acuerdo que es una cagada. Sin duda, la mejor manera de afrontar los problemas es atajarlos de raiz y solucionar las humedades desde la base. A eso ya me he hecho una idea desde que empezé a "indagar" por mi cuenta en el tema.

Ahora bien, el lugar en sí es un local comercial, pero no está situado en medio de la Gran Via madrileña ni mucho menos. Por lo que no merece la pena hacer grandes inversiones, y tengo calculado que una inversión similar a la que habia descrito en principio (Clorocaucho o similar + camara + pladur hidrofugo) podria ser amortizada en su totalidad en 6 años aproximadamente (y posteriormente volver a cambiarla o pensar ya otro tipo de actuación). Por tanto lo que pregunto es ¿pensais que este tipo de soluciones podrian aguantar un tiempo? o por el contrario pensais que en menos de 2 meses se me ha venido abajo... (a eso es a lo que me refería con "desde la experiencia").

Gracias
 
Así es Sinfinito, esas humedades se pueden solucionar pero siempre aplicando tratamientos bastantes costosos, y están en la línea de lo que te dice Arckko. El más habitual es el de saturar los poros del muro para que el agua no suba mediante la aplicación de productos llamados siloxanos u oligosiloxanos. .

No se si será lo mismo Ruskin, pero cuando vino el Arquitecto a verlo me dijo que el unico metodo que a el se le ocurría era inyectar unas resinas, peeero, que eso iba en modo "cartuchos" que habia que ir cambiando cada cierto tiempo... mas bien, poco tiempo. ¿es esto lo mismo?
 
Vale, estoy de acuerdo que es una cagada. Sin duda, la mejor manera de afrontar los problemas es atajarlos de raiz y solucionar las humedades desde la base. A eso ya me he hecho una idea desde que empezé a "indagar" por mi cuenta en el tema.

Ahora bien, el lugar en sí es un local comercial, pero no está situado en medio de la Gran Via madrileña ni mucho menos. Por lo que no merece la pena hacer grandes inversiones, y tengo calculado que una inversión similar a la que habia descrito en principio (Clorocaucho o similar + camara + pladur hidrofugo) podria ser amortizada en su totalidad en 6 años aproximadamente (y posteriormente volver a cambiarla o pensar ya otro tipo de actuación). Por tanto lo que pregunto es ¿pensais que este tipo de soluciones podrian aguantar un tiempo? o por el contrario pensais que en menos de 2 meses se me ha venido abajo... (a eso es a lo que me refería con "desde la experiencia").

Gracias

Si cada 6 años tiras por la ventana tu dinero eso no es amortizarlo... :cool:

No se si será lo mismo Ruskin, pero cuando vino el Arquitecto a verlo me dijo que el unico metodo que a el se le ocurría era inyectar unas resinas, peeero, que eso iba en modo "cartuchos" que habia que ir cambiando cada cierto tiempo... mas bien, poco tiempo. ¿es esto lo mismo?

Me parece que no tiene mucha idea... :rolleyes:
 

Ruskin

VIP
No se si será lo mismo Ruskin, pero cuando vino el Arquitecto a verlo me dijo que el unico metodo que a el se le ocurría era inyectar unas resinas, peeero, que eso iba en modo "cartuchos" que habia que ir cambiando cada cierto tiempo... mas bien, poco tiempo. ¿es esto lo mismo?

No sé exactamente a lo que se refería, el mundo de la construcción es cada vez más amplio, el de la rehabilitación-restauración es bastante específico, nadie abarca todo, las obras son un ejemplo siempre de colaboración entre muchos profesionales. Dicho esto y como ves, los técnicos sabemos en general de lo que estamos hablando, con más o menos experiencia o conocimiento todos coincidimos en el tratamiento de ese problema, incluso tú mismo te has dado cuenta, grosso modo, de lo que hay que hacer. Tu frase "atajarlos de raíz" refiriéndote a los problemas, es bastante acertada en este caso.
 
Pues la solución mas segura es.... ¿como secas la ropa que está en el charco?

1) Quitar la ropa del charco

2) Secar la ropa al aire.

Esta solución tradicional tiene mas sabiduría de la que la gente se cree, yo no usaría ni resinas ni electrosmosis. Intenta rebajar la humedad del suelo, si te sube a 1 metro por capilaridad es que una parte del muro está directamente en contacto con el agua (imagina que metes un terron de azucar en el café y el cafe sube por el terron aunque no lo hayas sumergido), para eso haces unas catas y ves ese agua de donde proviene, luego una solución es introducir arquetas y tubos de drenaje a lo largo del muro. Cuando hallas conseguido eliminar el exceso de agua bajo muro, tienes que esperar a que se seque el muro del orden de 2 semanas a 2 meses dependiendo del espesor del muro (de hecho he visto colocar en recintos humedos ventiladores .) Por ultimo hay una solución de cajeado bajo muro en paralelo para hace pasar un conducto de ventilación conectado a una caja de extracción para que toda posible humedad que salga, se mantenga en una zona muy muy baja del muro.

Yo me olvidaría de darle mas productos, y si quieres ahorrar pelas y complicaciones pones pladur con camara ventilada delante del muro y el problema "deja de verse"

En fin, lo dicho, sacarlo del agua y dejarlo secar.
 
Oye, que agradezco mucho las contestaciones que me estaís dando, y eso que Octopussy y Arckko7 me estan metiendo mucha caña! ;) jejeje

De todas maneras, teneis que entender que tal y como está la economía hoy en día, y lo incertidumbre que hay en los negocios tengo que tratar de ir "apañando" con pies de plomo... "otra" pequeña inversión amortizable en unos 6 años es ahora lo que veo quizás mas factible economicamente.

También os he "engañado" con el titulo del hilo del foro... quizás debería buscar un titulo mas parecido a "las mejores chapuzas" para salir del paso con las humedades :rolleyes:. Pero es que de todas maneras no descarto que a medio plazo se puedan llevar actuaciones desde el edificio en sí, que esa si que puede ser la autentica raiz del problema.

Lo de las arquetas y tubos de drenaje que comentaba Hotjamaicano, lo estuve pensando recientemente, pero es que a parte de que técnicamente creo sería muy complejo (no hay pendiente con el tubo de drenaje hacia el desagüe), también me comentaron que eso hay que hacerlo cuando el agua "mana" de la pared, es decir, cuando hay mucha humedad.
 
Pues la solución mas segura es.... ¿como secas la ropa que está en el charco?

1) Quitar la ropa del charco

2) Secar la ropa al aire.

Esta solución tradicional tiene mas sabiduría de la que la gente se cree, yo no usaría ni resinas ni electrosmosis. Intenta rebajar la humedad del suelo, si te sube a 1 metro por capilaridad es que una parte del muro está directamente en contacto con el agua (imagina que metes un terron de azucar en el café y el cafe sube por el terron aunque no lo hayas sumergido), para eso haces unas catas y ves ese agua de donde proviene, luego una solución es introducir arquetas y tubos de drenaje a lo largo del muro. Cuando hallas conseguido eliminar el exceso de agua bajo muro, tienes que esperar a que se seque el muro del orden de 2 semanas a 2 meses dependiendo del espesor del muro (de hecho he visto colocar en recintos humedos ventiladores .) Por ultimo hay una solución de cajeado bajo muro en paralelo para hace pasar un conducto de ventilación conectado a una caja de extracción para que toda posible humedad que salga, se mantenga en una zona muy muy baja del muro.

Yo me olvidaría de darle mas productos, y si quieres ahorrar pelas y complicaciones pones pladur con camara ventilada delante del muro y el problema "deja de verse"

En fin, lo dicho, sacarlo del agua y dejarlo secar.

No sé en qué te basas para decir que ahorras pelas y complicaciones. Si se te ocurre hacer una cata, es posible que nunca encuentres de donde viene el agua, porque viene por todos lados. Es el nivel freático o la permeabilidad del terreno. Si tienes que hacer arquetas y meter tubos de drenaje, estás montando un pitote de p. madre. Si además dejas secar el muro durante meses, estás dejando todo empantanado durante ese tiempo. Si encima colocas aparatos eléctricos que deberán estar toda la vida puestos...

Si actúas químicamente (no sólo son las inyecciones, hay que tratar todas las patologías), según el sistema REPHAC, por ejemplo, que es el que mejor conozco, el segundo día deja de oler a humedad, continuas la vida mientras se realiza el tratamiento, a partir de la primera semana o los diez días, se han secado los muros, y en tres semanas a partir de que te han empezado la obra, queda perfectamente terminado del todo, y para siempre.

Eso creo que es una solución, sin aparatos, sin experimentos, sin complicaciones, y al final creo que eso es lo que ahorra dinero. Algo que desde el principio puedes cuantificar y saber cuando terminas. Ebntiendo que estos tratamientos tienen un precio elevado, pero lo que no funciona acaba siendo más caro.

Lo que tú planteas, sinceramente, es ir probando diferentes soluciones y esperar a que alguna sea la adecuada. Y ninguna es la adecuada.
 
Estimado juan.nadie, tienes razón en una cosa.

pero lo que no funciona acaba siendo más caro.

Dado que hacia obras, hacer una solera, con su plastiquito debajo, probablemente es de lo peorcito que pudo haber hecho sabiendo y conociendo los problemas.

El haber hecho un drenaje bajo la solera puede suponer un descenso de humedad importante en el muro, pudiéndose tratar el muro luego con un mortero poroso, de esos que uno me chivatea, aunque claro, sin ver, sin estudiar el tema y simplemente esto es lo que se hizo aquel día, pues eso es lo que no vale, cada día tiene una solución distinta.
 
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