Subir una planta a un chalet

SOPANDA

Bronce
Buenos días,

Me gustaría que me aconsejárais (sobre todo estructuralmente) de cómo subir una planta a un chalet de sólo planta baja para conseguir que tenga 2. Tengo bastante experiencia en obra nueva pero no en este tipo de intervenciones...:eek:

El chalet en cuestion es de los años 70 por lo que no tengo intención de sobrecargar la estructura existente. Mi idea inicial sería realizar una estructura metálica independiente, con cimentación propia mediante zapatas aisladas, y apoyar sobre ella el nuevo forjado de cubierta, sobre el cual "reconstruiria" la cubierta de tabiquillos palomeros que habria desmontado del nivel inferior previamente.

El actual techo de planta baja pasaria a ser el suelo de planta primera (se aprovecharía el forjado existente) y respecto a la fachada de planta primera, no tengo claro si apoyarlo sobre el forjado existente o tirar unas vigas para que cargue sobre la nueva estructura metálica.

Agradecería mucho el consejo de quien tenga experiencia en este tipo de proyectos :):):)
 

vile

Platino
El chalet en cuestion es de los años 70 por lo que no tengo intención de sobrecargar la estructura existente.

a no ser que recurras a una estructura global ya me dirás como vas a ampliar una planta sin incrementar la carga en los pilares y cimentaciones existentes ??
 

SOPANDA

Bronce
a no ser que recurras a una estructura global ya me dirás como vas a ampliar una planta sin incrementar la carga en los pilares y cimentaciones existentes ??

A eso me refiero con "realizar una estructura metálica independiente, con cimentación propia mediante zapatas aisladas, y apoyar sobre ella el nuevo forjado de cubierta" (si es que a eso te refieres con "estructura global").

Soy consciente de que las estructuras se calculan para el número de plantas y cargas que van a tener en el proyecto original y nunca (o casi nunca) para un numero de plantas mayor en las que se pueda ampliar en un futuro. De ahí que esté planteando una nueva estructura global que soporte la ampliación.

La finalidad de este foro es saber si éste (realizar una nueva estructura paralela a la existente) es el método habitual (y más aconsejable) para
llevar a cabo la ampliación de una altura en viviendas unifamiliares comunes...
 

damm

Novel
A eso me refiero con "realizar una estructura metálica independiente, con cimentación propia mediante zapatas aisladas, y apoyar sobre ella el nuevo forjado de cubierta" (si es que a eso te refieres con "estructura global").

Soy consciente de que las estructuras se calculan para el número de plantas y cargas que van a tener en el proyecto original y nunca (o casi nunca) para un numero de plantas mayor en las que se pueda ampliar en un futuro. De ahí que esté planteando una nueva estructura global que soporte la ampliación.

La finalidad de este foro es saber si éste (realizar una nueva estructura paralela a la existente) es el método habitual (y más aconsejable) para
llevar a cabo la ampliación de una altura en viviendas unifamiliares comunes...


A falta de mas informacion veo mas coherente realizar un calculo de la resistencia real de los materiales del citado chalet, probablemente estén sobredimensionado o que la sobrecarga que generarias con la construcción de una nueva planta es despreciable en comparación con la perdida de coeficiente de seguridad. En caso de que tengas incertidumbre sobre la capacidad portante de la estructura pensaria en reforzar introduciendo perfiles laminado en los centros de los vanos, o reforzar directamente con angulares y presillas.

Pensaria en ejecutar una cubierta mas ligera que con tabiquillos palomeros, como por ejemplo con una estructura en celosia (cerchas) y paneles sandwichs, que dan muy buenos resultados.

El inconveniente de realizar una nueva estructura global seria el apoyo de estas. Si lo haces en las cimentaciones originales generarias un momento y por lo tanto una redistribución de esfuerzos desfavorable. Si realizas nuevas zapatas estarás sobrecomprimiento el terreno en zonas muy cercanas a las zapatas originales y habra que tener en cuenta el bulbo de presiónes, amen de las condiciones que tenga el terreno de por si (cohesión, expansividad, colapsabilidad, etc).
 
Yo siempre soy partidaria de hacer lo que tú propones, y para mi sí es el método habitual.
Si el chalet funcionaba, no le toquemos las narices y apoyemos lo nuestro en zapatas nuevas.
Y dicho esto, ahora habrá que estudiar el caso particular. Si tienes muros de carga de dos pies de espesor, zanjas bajo ellos de 1x1 y terreno de roca, pues estoy dispuesta a cambiar de idea.

Saludos
 
macarenarias ha dicho:
Si el chalet funcionaba, no le toquemos las narices y apoyemos lo nuestro en zapatas nuevas.

ja ja, tocarle las narices ... simpático, pero también hay que tener cuidado no sea que le toques en otro sitio mas doloroso no?

La regla para estas cosas es que no hay regla, depende del caso.
 
Yo siempre soy partidaria de hacer lo que tú propones, y para mi sí es el método habitual.
Si el chalet funcionaba, no le toquemos las narices y apoyemos lo nuestro en zapatas nuevas.

Ya me dirás cómo...??? :confused: (si acaso AMPLIAR las existentes...)


Y dicho esto, ahora habrá que estudiar el caso particular. Si tienes muros de carga de dos pies de espesor (!!!), zanjas bajo ellos de 1x1 (!!!) y terreno de roca (!!!), pues estoy dispuesta a cambiar de idea.

Poco trabajarás pues... :confused::D:D:D

Saludos

10
 
No hace falta ampliar chillando.
Suponiendo una cimentación lógica y razonable, hay espacio libre entre zapatas existentes. Pongamos ahí las nuevas.

Saludos.

ps: de todas formas, ya lo ha dicho octopussy y muy bien dicho: cada caso es distinto.
 
No hace falta ampliar chillando.
Suponiendo una cimentación lógica y razonable, hay espacio libre entre zapatas existentes. Pongamos ahí las nuevas.

Saludos.

ps: de todas formas, ya lo ha dicho octopussy y muy bien dicho: cada caso es distinto.

Y los pilares en medio de las estancias de planta baja, no...???
Y se machacan todos los pilares y solados en medio de las habitaciones, no...???

Se empresillan los pilares de hormigón, se sube la planta superior con estructura nueva de acero, y se amplian las zapatas existentes...
Así se ha hecho de toda la vida en reformas y rehabilitación.
 
macarenaarias ha dicho:
¿tienes el copyright de tu firma? ¿o es copyleft?

Seguro que no tiene copyright, puede usted perfectamente hacer uso de ella ;) ;), es mas, en el foro es hasta sano. :p :p

Puedes mejorarla ya en que tres no discuten, je je .....
 

aladna

Esmeralda
Sigo intrigado todavía por saber como metes esos pilares y zapatas intermedios en una planta de proyecto sin cargarte la distribución ni la estructura... :D

Yo tambien.
Aviso para navegantes, las presiones transmitidas al terreno si diseñas 4 pilares de acero así que te salgan finitos, y las zapatas transmiten al terreno un axil importante, quizá tu zapata no tenga problemas, ni tu estructura de acero...
pero las tensiones transmitidas bajo terreno a la zaptada más cercana puedan ocasionarte diferenciales en el terreno. Es aconsejable aún haciendo una estructura aislada de la existente que las tensiones sean parecidas a las de la estructura actual.
Si la estructura actual es de luces moderadas con pilares enormes que transmiten axiles y pequeños momentos al terreno, si construyes una estructura con pocos pilares de grans resistencia puede ser que te genere asentamientos en zapatas cercanas.
 

vorpal

VIP
Se empresillan los pilares de hormigón, se sube la planta superior con estructura nueva de acero, y se amplian las zapatas existentes...
Así se ha hecho de toda la vida en reformas y rehabilitación.

Yo tambien lo haría asi, y además utilizaría elementos ligeros: estructura metálica, paneles tipo sandwich...
tambien es preciso analizar la capacidad portante del terreno y ver si es preciso ampliar la cimentación para el incremento de peso.

Saludos.
 
Soy consciente de que las estructuras se calculan para el número de plantas y cargas que van a tener en el proyecto original y nunca (o casi nunca) para un numero de plantas mayor en las que se pueda ampliar en un futuro.
Intenta calcular un pilar de hormigón que no soporte dos plantas de edificio de viviendas. Hay que forzar la situación muchísimo: luces y cargas enormes o gran excentricidad.
utilizaría elementos ligeros: estructura metálica, paneles tipo sandwich...
Ciertamente, puede ser una ventaja a mayores que no repercute en el precio. Y digo puede porque en algunos casos ni siquiera lo es, por ejemplo, si tenemos muros de carga lo mejor que podemos hacerle es aumentarles la carga vertical, siempre que no sea excéntrica.
damm ha dicho:
El inconveniente de realizar una nueva estructura global seria el apoyo de estas. Si lo haces en las cimentaciones originales generarias un momento y por lo tanto una redistribución de esfuerzos desfavorable. Si realizas nuevas zapatas estarás sobrecomprimiento el terreno en zonas muy cercanas a las zapatas originales y habra que tener en cuenta el bulbo de presiónes, amen de las condiciones que tenga el terreno de por si (cohesión, expansividad, colapsabilidad, etc).
Cierto, parece que el terreno, como conjunto, es el gran olvidado; puede ser más perjudicial para las zapatas existentes que le anden a fozar en el suelo que un incremento de carga. Pero esto conduce directamente a la apreciación de vorpal, porque dependiendo del tipo de suelo las cargas de una vivienda no le hacen ni cosquillas.
tambien es preciso analizar la capacidad portante del terreno y ver si es preciso ampliar la cimentación para el incremento de peso.
 

SBESA

Esmeralda
Yo tambien lo haría asi, y además utilizaría elementos ligeros: estructura metálica, paneles tipo sandwich...
tambien es preciso analizar la capacidad portante del terreno y ver si es preciso ampliar la cimentación para el incremento de peso.

Saludos.

Mi opinión es exactamente la que comenais aquí. Además, tratándose de un chalé de una sola plana, si la estructura tiene luces normales, los pilaes mínimos están sobrados de resistencia. Es muy probable que no hubiera ni que empresillarlos. Lo mismo digo con las zapatas, a no ser que el terreno sea muy malo y las zapatas muy pequeñas, los mínimos habituales constructivos debería soportar una planta más ligera. También estoy de acuerdo en que es mejor aumentar la carga en una zapata que meter otra nueva cuyo bulbo de presiones está dentro de la zona de influencia de la primera.
En definitiva, creo que deberias estudiar el estado actual primero (estructura y suelo) y después supongo que tienes una probabilidad más que importante que te valga con recrecer sobre los pilares de hormigón con una estructura lo más ligera posible, o sea metálica, y paneles en la cubierta.
 

Viarag

Bronce
Yo conozco el caso de una urbanización, de finales de los sesenta, en la que últimamente unos diez chalets los han ampliado con estructura metálica externa a la edificación existente, sin apoyarse en esta. Hablando con el constructor me comentó que aunque los chalets estaban sobradamente preparados para aguantar una segunda planta la edad de la construcción le hacía inclinarse por este método. No tocaba nada de la estructura original, únicamente para la escalera, rodeada por pilares metálicos y bajo un forjado nuevo que da servicio a una nueva planta. Zapatas nuevas y eso sí suelo de roca sin problemas para apoyar lo que sea. Siento no poder dar mas información.
 

SOPANDA

Bronce
Os agradezco mucho-muchísimo vuestros comentarios.

A la luz de vuestras opiniones -y con la poca experiencia en este tipo de proyectos que tengo- saco en conclusión que, tras estudiar más detenidamente la estructura existente y realizar un buen estudio geotécnico sobre el terreno en el que la misma empresa de ingeniería que lo realice me sugiera la mayor o menor conveniencia de aumentar las cargas sobre la cimentación existente, empresillar pilares y aumentar una planta mediante estructura metálica y realizar la cubierta a base de cerchas y con paneles tipo sandwich, será la mejor solución.

Solo 2 preguntas para los especialistas:

1.- los paneles tipo sandwich, ¿Serían tanto para la fachada como para la cubierta?. Además, estos materiales tán ligeros ¿No provocan problemas de succión por su bajo peso cuando se sitúan en cubierta?

2.- Como curiosidad, ¿Como se amplía una cimentación? Puedo suponer que "agujereando" la existente para introducirle las armaduras nuevas, cerrarlo con resinas y hormigonar el resto de la nueva armadura... ????
 
Arriba