Tasación de solar industrial

Buenas tardes:

Estoy realizando la valoración del solar industrial. Lo voy a realizar por el método residual debido a que se trata de un solar dentro de ordenación.

Creo que he elegido el método correcto. Mi problema es a la hora de seleccionar el beneficio del promotor. ¿¿Está bien considerar un 20% o es poco?? ¿Y en gastos necesarios cuanto estimaríais?

Gracias por vuesta ayuda.

Un saludo a todos.

PD: La finalidad de la tasación es un embargo.
 

antoni0

Platino
El método residual se basa en restar al producto de la venta los costos y el beneficio. Si tienes que buscar todos los datos en un foro veo que no lograrás un buen trabajo profesional.
Menos mal que conoces el precio de venta del producto terminado, que hoy en día es lo más difícil.
 
Buenos dias Antonio.

No busco todas las respuestas en un foro, solo que he escogido valores de promoción que me dan un valor que entiendo lógico y justificable. Solo quería comentarios al respecto.

Un saludo.
 

antoni0

Platino
En la orden ECO 805/2003 (al final) se encuentran los parámetros aceptados para valoraciones hipotecarias.

Los gastos totales suelen ser del orden del 145% de la ejecución material.
 
Arriba