Tasar un local con entreplanta

Hola a todos! a ver si alguien me puede echar una manilla... a ver tengo un local comercial que consta de planta baja (237 M2) y entreplanta (124 M2), para valorarlo por el método de comparación ok? ahora me surge la duda siguiente:

Opcion 1: tasar el local como un sólo bien si los testigos de que dispongo son locales con entreplanta y planta baja.

Opción 2: separar el local en dos bienes y vincularlos, teniendo en cuenta que la entreplanta es al 50% de planta baja y si está en muy muy buena zona es al 80-85%.

....me dais vuestra opinión?

gracias por vuestra ayuda
 
Arriba