Valoración arrendamiento

eat

Novel
Hola a todos

Alguien podría echarme una mano?
Necesito calcular el valor de un arrendamiento y no sé que método utilizar.
Valdría el método de comparación?
Muchas gracias
Saludos

eat
 

antoni0

Platino
hacen falta muchos más datos de los que das, por ejemplo motivo de la valoración, momento de la valoración, fecha del contrato para saber a que ley está sujeto... si como supongo es una valoración para conseguir una indemnización en una expropiación, mira la ley de la ley de expropiación del 54 , la de arrendamientos urbanos de 1994, y sus disposiciones transitorias. Si se trata de una arrendamiento rústico, si es de aplicación la nueva ley del suelo 8/2007 Titulo III, ... Hay jurisprudencia (STS 24-5-1986 RJ 2999/1986) que dice que el valor es 10 veces la diferencia de renta de lo que paga y lo que tendrá que pagar, pero eso era sin la ley del 94. Como la ley del 94 extingue a medio plazo los alquileres antiguos hay que estudiar la casuística. cuantos años quedan para que se actualice el alquiler? el inquilino es el titular de arrentadmiento o es un heredero? Si hay cese de negocio, o traslado, se paga aparte. Si es una vivienda puede existir el derecho de retorno, y eso es negociable. En fin, no es aplicar una fórmula de la ECO.
 
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