Valoración de locales comerciales

#1
espero que alguien me pueda ayudar, tenemos dos locales comerciales, estan en la misma calle , uno tiene 122 m2 este hace esquina, en una zona muy transitada, zona comercial ,tiene 12 metros de fachada,la mitad da a calle principal y la otra mitad a la otra calle, muy transitada tambien, hay un inquilino pero quiere traspasar y este local tiene la cara lavada , algunos arreglos, pero es antiguo, aunque esta bien , este tiene renta antigua y el otro 72m2, tambien tiene inquilino, pero de renta moderna, se ha hecho una renovacion de materiales en plan moderno y parece otro, el inquilino se ha hecho cargo de la mayoria de los gastos, pero este local esta alquilado el local y negocio, como se pueden valorar estos dos locales , que tablas se siguen, que valor de mercado esta ahora el metro cuadrado? espero que alguien me pueda ayudar. gracias
 

antoni0

Gran maestro
#2
En general los locales se valroan por comparación, sin tener en cuenta los elementos de decoración (salvo para el comprador si desea instalar el mismo negocio y mantener la decoración) y puede - y en muchos casos debe - tenerse en cuenta el factor de forma.
 
#3
Y además el valor de los locales varía mucho de unos lugares a otros, incluso dentro del mismo código postal. Yo creo que no es posible ayudarte en un foro.
No sé para qué necesitarás el valor, pero puede que debas acudir a un profesional de tu zona.
 
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