Valoración de parcela dotacional deportiva

Jolove

Novel
Necesito valorar una parcela de 5750 m2 urbanizados calificada con uso dotacional deportivo.
Hasta ahora había realizado valoraciones de bienes inmuebles o terrenos para residencial. No encuentro testigos comparables para poder hacerlo por comparación y estoy un poco perdido.
Quisiera saber si alguien ha realizado este tipo de valoración y cómo lo hizo, o si alguien me puede facilitar referencias de valor de m2 de parcelas de estas características.
Gracias
 
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