Hola a todos.
Tengo que hacer una valoración en un terreno rustico sobre una servidumbre de vuelo de tendido electrico que va a realizar Iberdrola.
La cuestion es que el tendido es de 1.300 ml, la propia Iberdola le da 12 ml de seguridad, por lo tanto la superficie afectada es de 1.300 x 12, colca 5 apoyos de 36 m2 cada uno y a eso (y algunas cosas mas), le da un valor para la expropiacion.
Mi pregunta es, ¿alguien sabe como hacer una valoracion asi?, porque tener en cuenta nada mas que lo rustico, sin tener en cuenta que al ser permanente la instalacion condiciona la ampliacion o bien de la actividad o urbanistica, pues me parece muy fuerte que con 4 durillos solucionar el asunto.
Este terreno esta a 2.5 km de la capital, proximo (como a 1 km) de un poligono industrial ya en funcionamiento y como a 500 mts de otro, pegado a carretera y con servicios de agua y alcantarillado, aunque hoy en dia es un patatal, pero hay una expectativa que lo puede condicionar.
¿Alguno teneis alguna pista para ampliar el valor?
Gracias de todas maneras.
Tengo que hacer una valoración en un terreno rustico sobre una servidumbre de vuelo de tendido electrico que va a realizar Iberdrola.
La cuestion es que el tendido es de 1.300 ml, la propia Iberdola le da 12 ml de seguridad, por lo tanto la superficie afectada es de 1.300 x 12, colca 5 apoyos de 36 m2 cada uno y a eso (y algunas cosas mas), le da un valor para la expropiacion.
Mi pregunta es, ¿alguien sabe como hacer una valoracion asi?, porque tener en cuenta nada mas que lo rustico, sin tener en cuenta que al ser permanente la instalacion condiciona la ampliacion o bien de la actividad o urbanistica, pues me parece muy fuerte que con 4 durillos solucionar el asunto.
Este terreno esta a 2.5 km de la capital, proximo (como a 1 km) de un poligono industrial ya en funcionamiento y como a 500 mts de otro, pegado a carretera y con servicios de agua y alcantarillado, aunque hoy en dia es un patatal, pero hay una expectativa que lo puede condicionar.
¿Alguno teneis alguna pista para ampliar el valor?
Gracias de todas maneras.