Vivienda en parcela

#1
Hola, tengo un amigo que quiere comprar una parcela para construir en ella. El caso es que le ha gustado una parcela en la que le salen para edificar 250 m2 sin contar sótano, en dos plantas como máximo.

La pegunta es: ¿esos 250 m2 incluyen terrazas y porches, o es solo la construcción cerrada de la vivienda?

Saludos!
 

sparus

Gran experto
#3
Esos metros suelen ser edificabilidad a computar según lo que marque la normativa muncipal. Con carácter general, las terrazas descubiertas no computan y las cubiertas lo hacen la 50%
Cuidado con la construcción bajo rasante, que puede llegar a computar si los usos previstos no son sólo garajes.
 
#4
Lo mejor es que tu amigo consulte la normativa urbanística del ayuntamiento, ya que ahí vendrá reflejado qué computa, qué no, y cómo lo hace cada elemento
 
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