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Un poco retorcido, ja, ja, pero imaginativo. Aunque prefiero hacerlo todo de forma limpia, manteniendo el buen trato con ellos, y no metiéndome un tiro a mí mismo en el pie dificultándome el acceso a mi finca. De todas formas, creo que el mayor problema del camino rojo no es la maleza, sino que...

La cosa es más compleja aún si cabe. Por lo que me dice el abogado, la cuestión es que aunque fuese una servidumbre reconocida, si no está inscrita en el registro de la propiedad, no afecta a nuevos compradores. Si el anterior dueño negase acceso, sí tendría sentido preguntar a vecinos, ya que...

Sí, vale, gracias por avisarme de todo eso. Intentaré negociar.

Sí, eso intentaré, negociando un buen precio. ¿Pero me puedes decir qué errores cometo? Para poder evitarlos.

La opinión del abogado me parece muy extrema y no la voy a seguir, pero sí lo voy a usar para negociar. Les diré que no tienen derecho de paso, que mientras arreglamos el asunto les puedo tolerar pasar, dejando por escrito notarialmente que es un permiso revocable, y que tienen 2 opciones: -...

Bueno, he pedido opinión a un abogado, y te equivocas. Varias cosas: Al parecer no existe servidumbre, lo que pone en la escritura es "Se da paso ÚNICAMENTE a Pepito Pérez". Esto en realidad es una servidumbre personal, y no una servidumbre real. Es decir, el camino no da paso a una parcela...

Sí, gracias por tu opinión, ya estoy a la espera de tener una cita con abogado, pero intento informarme mucho de antemano, y tener varios puntos de vista, porque estar bien informado ayuda, además de que, por mi experiencia, los abogados también se equivocan.

¿Y por qué crees que debería darme esa urgencia?

No pretendo que firmen nada porque sí. Eso tendría que decidirlo un juez, y estoy viendo posibilidades. Por lo que me he informado, las servidumbres sólo son obligatorias en caso de que una parcela esté totalmente encajada y no tenga acceso a ningún camino, pero la parcela 2 da a un camino que...

Lo siento, pero no logro comprender tu comentario. ¿Puedes explicarme más en detalle? ¿Te refieres al camino negro o al camino rosa? Soy muy malo adivinado. ¿Por qué? ¿Cómo lo elimino? Gracias.

Sí, es cierto que no es obligatorio, pero lo mencioné para dar el dato de que la servidumbre no consta en el registro de la propiedad. Puede ser que por eso el notario no lo pusiese en la nueva escritura, ya que pueden limitarse a poner únicamente lo que aparece en el registro. El vial público...

Estoy en una situación un poco extraña y quiero calcular bien qué pasos tomar. Adjunto croquis con el catastro, para que se entienda mejor: He comprado una finca rústica con casa antigua para reformar (finca 1, azul). Tras la compra, el agente inmobiliario me dice que los vecinos de las...

Muchas gracias, muy valiosa tu respuesta. Me informaré mejor de lo que comentas. ¡Saludos!

Muchas gracias por vuestras apreciaciones, lo apunto para comentarlo con los especialistas.

¡Buenos días! Tengo una casa antigua de piedra, y las vigas de la cubierta y del suelo del desván tienen carcoma, además de estar envejecidas. Seguramente sea roble, ya que la casa se sitúa en un robledal. Tengo cita con un técnico en control de plagas, que además dice poder diagnosticar si hay...