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Para que haya hermeticidad en un edificio, la envolvente hermética ha de ser continua. Cosa que es imposible de conseguir actuando solo sobre las paredes. Al margen del tratamiento que se le dé a todos los agujeros pasantes que forzosamente habrá en ese SATE.Un SATE con EPS o XPS es hermético, salvo que esté mal ejecutado.
Que esa fachada posiblemente sea más hermética que la previa al SATE, pues probablemente sí, que el edificio pasa a ser hermético, sin conocer otro tipo de actuaciones que se hayan podido llevar a cabo, pues no.
Situación esta que no se da cuando tenemos un SATE y dejamos la masa al interior... al margen de eso, no es la resistencia térmica de un material lo que hace que condense o no, sino su resistencia a la difusión del vapor, y la combinación de esa resistencia a la difusión de ese material con la de los materiales que se encuentran a su alrededor.Un aislante de alta resistencia térmica por dentro del elemento masa, en climas con gran aporte de calor radiante, condensa cosa fina, aunque el cálculo mirando solo temperaturas y humedades relativas pueda decir que no pasa nada.