Vivienda en autopromoción con autoconstrucción al 100%
- Autor del tema slot_adicto
- Fecha de inicio
En mi tierra se han hecho muchas así (yo mismo he participado como peón en alguna, dando servicio a mi cuñado y mi tío). Tres o cuatro familiares con experiencia en obra, otros dos o tres haciendo de peones y puedo aseguraros que el tajo avanza más rápido que contratando el trabajo a alguna constructora que conozco, de las que te envían a obra a dos currelas a dar vueltas solo para que no digas que tienen la obra abandonada.
Con un proyecto en la mano que te diga medidas, cantidades y tiempos, montar una armadura o un cáviti, colocar un encofrado, vibrar un hormigón o levantar un tabique no es que sea tampoco tecnología de la NASA (he visto obras en las que esas labores eran realizadas por sudamericanos tibios de cerveza que culminaron con éxito y sin que nadie se cayese del andamio -creo que todavía guardo por algún lado fotos del contenedor de obra lleno de yonkilatas-).
El problema es la cuestión burocrática, ya que el sistema no está diseñado pensando en la autoconstrucción ni como hipótesis remota, con lo que en función de cómo se haga la lectura de la ley puedes tener unas obligaciones, otras, ninguna o todas (y lo digo tras haber investigado un poco el tema por interés tanto profesional como personal).
Con un proyecto en la mano que te diga medidas, cantidades y tiempos, montar una armadura o un cáviti, colocar un encofrado, vibrar un hormigón o levantar un tabique no es que sea tampoco tecnología de la NASA (he visto obras en las que esas labores eran realizadas por sudamericanos tibios de cerveza que culminaron con éxito y sin que nadie se cayese del andamio -creo que todavía guardo por algún lado fotos del contenedor de obra lleno de yonkilatas-).
El problema es la cuestión burocrática, ya que el sistema no está diseñado pensando en la autoconstrucción ni como hipótesis remota, con lo que en función de cómo se haga la lectura de la ley puedes tener unas obligaciones, otras, ninguna o todas (y lo digo tras haber investigado un poco el tema por interés tanto profesional como personal).
alanda
Platino
Mi comentario no se refiere al trabajo, hablo de la carga emocional de desarrollar un proyecto donde está la familia implicada en varios aspectos...
En cuanto a la burocracia, efectivamente es un problema para quien vaya a asumir todos los papeles en obra...
Gonal
Oro
En poblaciones que conozco, también se han construido viviendas con familiares o personas cercanas, ahora, ¿estando todo en regla?
Y, por supuesto, que estando trabajadores con experiencia y otros ayudando como peones avanzan, igualmente que hay empresas constructoras que lo hacen, porque van a trabajar, no a pasar el día.
Pasabaporaquí
Esmeralda
Octopussy
VIP
Depende, en cuanto pongas "personas cercanas", ya no está en regla, padres, hijos, hermanos (incluyo abuelos y nietos, aunque sea mas difícil) fue lo que respondió la Inspección de Trabajo a unos clientes que querían hacer gran parte de la obra ellos mismos (todos del mundo de la construcción), se subcontrataba alguna cosa pero siempre a autónomos sin trabajadores (ellos mismos hacían de ayudante caso de que fuera necesario), por tanto, ni plan ni apertura del centro de trabajo.
Ahora bien el Estatuto de los Trabajadores reconoce que existen trabajos familiares, benévolos, amistosos y de buena vecindad, limitando a segundo grado de consanguinidad o afinidad (¿qué coñ* será la "afinidad", que somos del mismo equipo?), saltándonos la relación familiar que es demostrable, fíjate todo lo que queda para poder "leer la norma a tu gusto".
Acogiéndote a esa descripción, puedes tener a alguien sin papeles en la obra, basta que ambas partes se reconozcan amigos y listo, pero claro, ni mucho menos es tan fácil y ni mucho menos se lo va a creer la Inspección de Trabajo, donde al igual que con Hacienda, debes demostrar tu inocencia o te machacan.
Es muy fácil cometer errores y en ese momento deja de estar todo en regla.
Octopussy
VIP
Fíjate como dice que no es un experto en riesgos laborales.
Desgraciadamente, estos vídeos pueden inducir a muchos errores y a muchos aciertos, ya que cuentan cosas correctas e incorrectas, y el que los escuche debe acertar. Aparte, existe siempre la impronta de abogado, un primo currando en la obra, bueno, bueno, todo es discutible por lo que he comentado antes, pero como abogado ya ha planteado la defensa caso de que te pillen, no hay pagos, no es habitual, etc. No lo voy a escuchar otra vez para puntualizar matizaciones.
P. D.: No sé buscarla, pero esta sentencia habla de un cuñado trabajando de peón y que no ha sido aceptado como trabajo "amistoso":
"- La prestación de servicios como peón de albañil efectuada por un cuñado (STSJ de Castilla y León, Valladolid, de 7 de febrero de 2005)."
Gonal
Oro
Imagino que eso es lo que sucederá, rezando para que no aparezcan por allí, y si aparece un inspector, pues a correr
Legu...
Diamante
Tu cuñado y tú sois afines. También lo eres con tu suegra.
O sea, que eres afín con los consanguíneos de tu esposa.
Octopussy
VIP
No corren, vuelan, porque salen por las ventanasImagino que eso es lo que sucederá, rezando para que no aparezcan por allí, y si aparece un inspector, pues a correr
Legu...
Diamante
Es lo usualSe puede ser poco (o nada) afín con los mismos, ¿verdad?
Gonal
Oro
O "cuerpo a tierra" (escondidos por algún rincón o debajo de la zanca de escalera)No corren, vuelan, porque salen por las ventanas
¡Buenas! Sé que llego algo tarde con esto, pero me sería de gran ayuda poder resolver unas dudas que tengo respecto un tema similar al tuyo, aunque yo todavía planteándome si me renta más empezar un proyecto a largo plazo de autoconstrucción donde alterne la contratación por partidas y el trabajo por mí mismo y mi padre (autónomo y carpintero). ¿Podrías hacer una actualización de cómo vas con este tema? Según tus cálculos, ¿qué precio te saldría aprox. el m²? ¡Muchas gracias!